ブランズ八王子狭間

東京都八王子市狭間町1451-7 | 築18年 | 47戸

推定相場

ブランズ八王子狭間

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201120132015201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の31.6万/㎡から2022年は41.7万/㎡へ、11年間で31.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・21件）で、平均3,349万円です。3SLDKが最も高く平均3,582万円、4LDKは平均3,258万円です。

3SLDK

8件

3,582万

3LDK

21件

3,349万

4LDK

2件

3,258万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	8件	3,582万	3,326万	3,833万
3LDK	21件	3,349万	2,419万	4,833万
4LDK	2件	3,258万	3,190万	3,326万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.7万円で、1-3階（32.4万円）と比べて1.3万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

32.4万/㎡

26件

4-7階

33.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都八王子市狭間町1451-7
築年月	2008-02（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	47戸
専有面積	63.38m² ～ 94.23m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	三井住友建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

狭間駅

京王高尾線

徒歩3分

学区情報

小学校

八王子市小学校・中学校学区

中学校

八王子市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランズ八王子狭間	2008	47戸	41.7万	3,680万
東建狭間マンション	1974	88戸	-	-
めじろ台コーポラス	1974	116戸	-	-
＜八王子はざま住宅＞椚田町	1973	125戸	-	-
八王子はざま住宅	1973	126戸	-	-
メゾンドノア狭間	1983	76戸	-	-
モリス高尾台	1996	47戸	35.5万	2,700万
めじろ台ハイム	1975	286戸	34.0万	2,090万
ライフアップ高尾	1997	39戸	30.4万	2,280万
タウンズ八王子イーストウィング	1999	112戸	-	-
パークフィールド八王子狭間	2009	141戸	42.5万	2,780万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2022
3SLDK	32.2万	-	30.3万	-	-	-	29.0万	41.7万
3LDK	33.4万	32.9万	33.4万	27.8万	33.9万	33.0万	34.8万	-
4LDK	-	-	-	-	28.5万	-	28.6万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	低層	3SLDK	85㎡〜	3,680万	41.69万/㎡
2021年7月	低層	3SLDK	90㎡〜	2,690万	28.63万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.8万/㎡
2021年5月	低層	4LDK	90㎡〜	2,690万	28.63万/㎡
2021年11月	低層	3SLDK	90㎡〜	2,760万	29.37万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.28万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.63万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.92万/㎡
2019年6月	中層	4LDK	90㎡〜	2,680万	28.52万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	70㎡〜	2,480万	35.04万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.78万/㎡
2016年9月	低層	3SLDK	90㎡〜	2,880万	30.65万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	85㎡〜	2,950万	33.42万/㎡
2016年3月	低層	3SLDK	90㎡〜	2,880万	30.65万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	85㎡〜	2,950万	33.42万/㎡
2016年12月	低層	3SLDK	90㎡〜	2,780万	29.59万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	85㎡〜	2,950万	33.42万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,170万	30.45万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.8万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	85㎡〜	2,950万	33.42万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	85㎡〜	2,950万	33.42万/㎡
2014年12月	低層	3SLDK	90㎡〜	2,980万	31.71万/㎡
2014年11月	低層	3SLDK	90㎡〜	3,080万	32.78万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,100万	32.9万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.76万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	85㎡〜	2,950万	33.42万/㎡
2012年12月	高層	3LDK	85㎡〜	3,480万	39.42万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.76万/㎡
2012年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.39万/㎡
2011年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,550万	33.59万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.12万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。