ゴールデンパレス高尾
東京都八王子市東浅川町917-6 | 築27年 | 21戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132015201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.2万/㎡から2026年は51.3万/㎡へ、13年間で50.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では47.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.6万円/㎡
レンジ
40.2〜67.0万円/㎡
市区町村ベースライン 42.7万円/㎡
補正係数 ×1.255
補正係数 ×1.255
代表面積 51.25㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1188件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2LDK
2,051万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17件 | 2,051万 | 1,588万 | 2,534万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は36.6万円で、1-5階（36.3万円）と比べて0.3万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
9件
36.3万/㎡
6-10階
8件
36.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市東浅川町917-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 25.00m² ～ 51.33m² |
| 分譲会社 | 総建 |
| 施工会社 | 三友建設 |
| 管理会社 | 総建 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
高尾駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 京王高尾線
学区情報
小学校
八王子市立東浅川小学校
中学校
八王子市立陵南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ゴールデンパレス高尾 | 1999 | 21戸 | 51.3万 | 2,480万 |
| 高尾パークハイツ | 1978 | 110戸 | - | - |
| プレミスト高尾サクラシティ | 2016 | 416戸 | - | - |
| プレミスト高尾サクラシティエアリーコート | 2016 | 416戸 | - | - |
| ベレッサ高尾ステーションビュー | 2014 | 50戸 | 51.3万 | 3,799万 |
| 京王高尾マンション | 1983 | 56戸 | - | - |
| 共立リライアンス高尾駅前 | 1991 | 38戸 | - | - |
| 高尾スカイハイツ | 1976 | 50戸 | 25.5万 | 2,290万 |
| 八王子サニーハイツ | 1973 | 91戸 | 40.0万 | 2,080万 |
| ダイアパレス高尾デュオパルク | 2001 | 50戸 | 49.1万 | 3,490万 |
| マイキャッスル高尾グリーンステージ | 2000 | 59戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 34.1万 | 31.6万 | 33.8万 | 34.9万 | 32.8万 | 34.8万 | 44.4万 | 51.3万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 51.32万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.68万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.32万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 50.27万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.77万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.77万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.79万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,300万 | 25.37万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 25㎡〜 | 1,300万 | 52万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,400万 | 27.32万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,730万 | 33.77万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,730万 | 33.76万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,320万 | 25.87万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.89万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.89万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,750万 | 34.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。