打越町のマンション相場
東京都八王子市打越町 | 163件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都八王子市打越町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.6万円（成約163件、前年比-2.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価68.0万円に対し、築45年は28.9万円。築年による価格差は最大156%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
68.0万/㎡
築5年
14件
52.9万/㎡
築10年
31件
42.6万/㎡
築15年
17件
36.0万/㎡
築20年
19件
39.6万/㎡
築25年
18件
33.6万/㎡
築30年
3件
33.3万/㎡
築35年
12件
26.6万/㎡
築40年
13件
31.8万/㎡
築45年
16件
28.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（118件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,531万円。
３ＬＤＫ
118件
2,618万円
２ＬＤＫ
29件
2,755万円
４ＬＤＫ
8件
3,012万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,463万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,531万円
平均㎡単価
34.6万/㎡
前年比 ▼2.2%
平均価格
2,330万円
取引実績
163件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.2万円から2026年は㎡43.8万円へ、18年間で+35.8%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
46
築11-15年
35
築16-20年
33
築21-25年
33
築26-30年
34
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,299万円
118件
２ＬＤＫ
2,462万円
29件
４ＬＤＫ
2,713万円
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
３ＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.9万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
67.7万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
打越町のマンション一覧（19棟）
スターハイツ北野
築44年
| 6階建
| 17戸
2,180万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買34件
トラスティア北野
築19年
| 11階建
| 127戸
3,480万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買29件
京王北野マンションB棟
築52年
| 4階建
| 32戸
1,680万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買18件
シティハウス八王子北野ステーションコート
築9年
| 15階建
| 65戸
3,980万円
直近売出価格
62.1万/㎡
㎡単価
売買15件
八王子北野ガーデニア
築27年
| 地下1階付4階建
| 38戸
2,880万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買13件
エステコート八王子北野
築30年
| 4階建
| 29戸
3,180万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買10件
クリオ北野
築13年
| 7階建
| 45戸
3,590万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買9件
レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズ
築15年
| 3階建
| 49戸
2,480万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買4件
すまいる館京王北野
築31年
| 11階建
| 40戸
2,780万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買3件
リーフィアレジデンス八王子北野
築2年
| 地下1階付12階建
| 49戸
売買0件
マック北野ホームズ
築35年
| 8階建
| 56戸
売買0件
Fステージ北野
築23年
売買0件
ロイヤルステージ北野
築28年
| 8階建
| 70戸
売買0件
八王子北野台パークホームズ
築38年
| 5階建
| 78戸
売買0件
グランシティ八王子北野ヴェルコリーヌ
築25年
| 8階建
| 47戸
売買0件
マイコート八王子北野
築31年
| 11階建
| 66戸
売買0件
エフステージ北野
築23年
| 6階建
| 77戸
売買0件
グランシティ八王子北野
築25年
| 8階建
| 47戸
売買0件
ブラウバウム2
築34年
| 3階建
| 7戸
売買0件
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,129人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 562,795 | - |
| 2017 | 563,178 | - |
| 2019 | 562,480 | +2,465 |
| 2021 | 561,758 | +3,563 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
| 2024 | 559,083 | +1,588 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市のマンションマップ
八王子市内のエリアランキング
打越町は八王子市内46地区中22位（上位52%）。
単価34.6万/㎡。
1つ上の松木とは2%の差。
中価格帯（17〜32位）
打越町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子市打越町１３４４番２１ | 15.3万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 北野 540m |
| 八王子市打越町１４８１番５９ | 13.8万/㎡ | +2.2% | 住宅 | 片倉 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）