京王北野マンション
東京都八王子市打越町345-2 | 築52年 | 3棟
このページは3棟をまとめた京王北野マンション全体の相場です（成約 36件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.7万/㎡から2025年は23.3万/㎡へ、10年間で24.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では15.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.6万円/㎡
レンジ
33.8〜41.3万円/㎡
市区町村ベースライン 42.7万円/㎡
補正係数 ×0.880
補正係数 ×0.880
代表面積 72.18㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1199件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均2,012万円です。3LDKが最も高く平均2,012万円、2LDKは平均1,765万円です。
2LDK
1,765万
4件
3LDK
2,012万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,765万 | 1,422万 | 2,063万 |
| 3LDK | 14件 | 2,012万 | 1,210万 | 2,460万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.5万円で、1-2階（21.9万円）と比べて1.6万円（+7.3%）高くなっています。
1-2階
4件
21.9万/㎡
3階以上
14件
23.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市打越町345-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-03（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 61.65m² ～ 78.12m² |
| 分譲会社 | 京王帝都電鉄 |
| 施工会社 | 大成建設 |
棟別の相場（3棟）
京王北野マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 36件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B棟 | 1974年 | 4階建 | 32戸 | 36件 | 23.6万 | - | - |
| C棟 | 1974年 | - | - | - | - | - | 1件 |
| E棟 | 1976年 | - | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
北野駅
京王線 / 京王高尾線
学区情報
小学校
八王子市立由井第一小学校
中学校
八王子市立打越中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 京王北野マンション | 1974 | 32戸 | 23.3万 | 1,680万 |
| エフステージ北野 | 2003 | 77戸 | - | - |
| エステコート八王子北野 | 1996 | 29戸 | 42.3万 | 3,180万 |
| 八王子北野ガーデニア | 1999 | 38戸 | 43.6万 | 2,880万 |
| スターハイツ北野 | 1982 | 17戸 | 32.9万 | 2,180万 |
| レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズ | 2011 | 49戸 | 35.2万 | 2,480万 |
| マイキャッスル八王子北野 | 1998 | 23戸 | 31.4万 | 1,500万 |
| ブラウバウム2 | 1992 | 7戸 | - | - |
| ジェイスクエア八王子北野 | 1995 | 44戸 | 46.2万 | 2,999万 |
| メゾンドノアバーム八王子 | 1984 | 42戸 | - | - |
| グランシティ八王子北野 | 2001 | 47戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,890万円 | 69.58㎡ | 41.5万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1,890万円 | 68.56㎡ | 27.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.0万 | 19.3万 | 26.1万 | 21.5万 | 27.6万 | - | 23.3万 |
| 2LDK | 18.7万 | - | - | - | - | - | 25.3万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.28万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.18万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.01万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.82万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.57万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.57万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.57万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.32万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.65万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 23.97万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 23.97万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 22.15万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.65万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.05万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.8万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.72万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.03万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。