スターハイツ北野

東京都八王子市打越町1193-1 | 築44年 | 17戸

推定相場

スターハイツ北野

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2013201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.7万/㎡から2024年は32.9万/㎡へ、11年間で38.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

37.6万円/㎡

レンジ

33.8〜41.3万円/㎡

市区町村ベースライン 42.7万円/㎡
補正係数 ×0.880

代表面積 66.24㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1199件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・14件）で、平均2,405万円です。4LDKが最も高く平均2,405万円、2LDKは平均2,108万円です。

2LDK

8件

2,108万

3LDK

10件

2,120万

4LDK

14件

2,405万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,108万	1,910万	2,406万
3LDK	10件	2,120万	1,916万	2,406万
4LDK	14件	2,405万	1,881万	3,251万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.1万円で、1-3階（29.5万円）と比べて3.6万円（+12.2%）高くなっています。

1-3階

29.5万/㎡

16件

4-7階

33.1万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都八王子市打越町1193-1
築年月	1982-12（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	17戸
専有面積	62.89m² ～ 66.24m²
分譲会社	日星建物
施工会社	山田建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

北野駅

京王線 / 京王高尾線

徒歩3分

学区情報

小学校

八王子市立由井第一小学校

中学校

八王子市立打越中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スターハイツ北野	1982	17戸	32.9万	2,180万
シティハウス八王子北野ステーションコート	2017	65戸	62.1万	3,980万
エステコート八王子北野	1996	29戸	42.3万	3,180万
エフステージ北野	2003	77戸	-	-
レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズ	2011	49戸	35.2万	2,480万
京王北野マンションB棟	1974	32戸	23.3万	1,680万
すまいる館京王北野	1995	40戸	41.0万	2,780万
グランシティ八王子北野	2001	47戸	-	-
グランシティ八王子北野ヴェルコリーヌ	2001	47戸	-	-
八王子北野ガーデニア	1999	38戸	43.6万	2,880万
マック北野ホームズ	1991	56戸	-	-

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2019	2021	2022	2023	2024
4LDK	-	-	23.9万	36.3万	30.6万	31.6万	32.9万
3LDK	23.7万	23.4万	-	25.4万	33.9万	35.2万	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	4LDK	65㎡〜	2,180万	32.92万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	65㎡〜	2,050万	30.95万/㎡
2023年9月	中層	4LDK	65㎡〜	1,980万	29.9万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	65㎡〜	1,990万	30.05万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.43万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	65㎡〜	2,090万	31.56万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.94万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	65㎡〜	2,190万	33.07万/㎡
2023年4月	中層	4LDK	65㎡〜	2,180万	32.92万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	65㎡〜	2,090万	31.56万/㎡
2023年2月	中層	4LDK	65㎡〜	2,230万	33.67万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	65㎡〜	2,380万	35.94万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	65㎡〜	1,999万	30.18万/㎡
2023年11月	中層	4LDK	65㎡〜	1,900万	28.69万/㎡
2023年10月	中層	4LDK	65㎡〜	2,180万	32.92万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	65㎡〜	1,890万	28.54万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.26万/㎡
2022年3月	中層	4LDK	65㎡〜	2,170万	32.77万/㎡
2022年10月	低層	4LDK	65㎡〜	1,880万	28.39万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.49万/㎡
2021年9月	中層	4DK	65㎡〜	2,550万	38.5万/㎡
2021年7月	高層	4LDK	65㎡〜	2,550万	38.5万/㎡
2021年7月	中層	4LDK	65㎡〜	2,630万	39.71万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.86万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.88万/㎡
2021年12月	中層	4LDK	65㎡〜	2,170万	32.77万/㎡
2021年12月	中層	4LDK	65㎡〜	2,280万	34.43万/㎡
2021年11月	中層	4LDK	65㎡〜	2,380万	35.94万/㎡
2021年10月	中層	ー	65㎡〜	2,480万	37.45万/㎡
2019年7月	低層	4LDK	65㎡〜	1,580万	23.86万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,550万	23.4万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,550万	23.4万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,500万	23.86万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。