すまいる館京王北野
東京都八王子市打越町２０１３－２ | 築31年 | 40戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.4万円/㎡
レンジ
37.8〜51.1万円/㎡
市区町村ベースライン 42.7万円/㎡
補正係数 ×1.041
補正係数 ×1.041
代表面積 67.83㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1199件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の85%・23件）で、平均2,477万円です。3LDKが最も高く平均2,860万円、２ＬＤＫは平均2,045万円です。
３ＬＤＫ
2,477万
23件
２ＬＤＫ
2,045万
2件
3LDK
2,860万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 23件 | 2,477万 | 1,854万 | 3,542万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,045万 | 1,360万 | 2,729万 |
| 3LDK | 2件 | 2,860万 | 2,780万 | 2,939万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市打越町２０１３－２ |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 67.60m² ～ 67.83m² |
| 分譲会社 | 多摩中央ミサワホーム |
| 施工会社 | ナガイ・コーポレーション |
| 管理会社 | 多摩中央ミサワホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
北野駅
京王線 / 京王高尾線
学区情報
小学校
由井第一小学校
中学校
打越中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| すまいる館京王北野 | 1995 | 40戸 | 41.0万 | 2,780万 |
| シティハウス八王子北野ステーションコート | 2017 | 65戸 | 62.1万 | 3,980万 |
| クリオ北野 | 2013 | 45戸 | 50.1万 | 3,590万 |
| マイコート八王子北野 | 1995 | 66戸 | - | - |
| スターハイツ北野 | 1982 | 17戸 | 32.9万 | 2,180万 |
| トラスティア北野 | 2007 | 127戸 | 31.6万 | 3,480万 |
| リーフィアレジデンス八王子北野 | 2024 | 49戸 | - | - |
| 八王子北野台パークホームズ | 1988 | 78戸 | - | - |
| マック北野ホームズ | 1991 | 56戸 | - | - |
| ブリーズコート北野 | 2002 | 21戸 | 38.4万 | 2,880万 |
| メゾンドノアバーム八王子 | 1984 | 42戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,570万円 | 67.83㎡ | 37.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,630万円 | 67.83㎡ | 38.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 42.6万 | 41.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.99万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.61万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。