クリオ北野
東京都八王子市打越町2006-1 | 築13年 | 2棟
このページは2棟をまとめたクリオ北野全体の相場です（成約 88件、うち棟が特定できない事例 18件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920122018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.6万/㎡から2026年は46.1万/㎡へ、17年間で55.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.6万円/㎡
レンジ
63.7〜95.5万円/㎡
市区町村ベースライン 42.7万円/㎡
補正係数 ×1.865
補正係数 ×1.865
代表面積 69.21㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1188件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・33件）で、平均2,832万円です。4LDKが最も高く平均3,744万円、2LDKは平均2,619万円です。
３ＬＤＫ
3,130万
8件
２ＬＤＫ
3,220万
4件
2LDK
2,619万
5件
3LDK
2,832万
33件
4LDK
3,744万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 3,130万 | 2,396万 | 3,770万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,220万 | 2,738万 | 3,770万 |
| 2LDK | 5件 | 2,619万 | 2,201万 | 3,521万 |
| 3LDK | 33件 | 2,832万 | 1,814万 | 3,730万 |
| 4LDK | 3件 | 3,744万 | 3,429万 | 4,124万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.1万円で、1-3階（35.8万円）と比べて11.3万円（+31.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
26件
35.8万/㎡
4-7階
13件
35.7万/㎡
8階以上
3件
47.1万/㎡
最上層と最下層の差: +11.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市打越町2006-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-10（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 58.24m² ～ 81.61m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
クリオ北野は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 18件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 88件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2013年 | 7階建 | 45戸 | 18件 | 51.1万 | - | - |
| 壱番館 | 1996年 | 12階建 | 36戸 | 34件 | 34万 | - | 1件 |
| 弐番館 | 1999年 | 5階建 | 33戸 | 36件 | 29.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
北野駅
京王線 / 京王高尾線
学区情報
小学校
八王子市立由井第一小学校
中学校
八王子市立打越中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ北野 | 2013 | 45戸 | 50.1万 | 3,590万 |
| マイコート八王子北野 | 1995 | 66戸 | - | - |
| トラスティア北野 | 2007 | 127戸 | 31.6万 | 3,480万 |
| すまいる館京王北野 | 1995 | 40戸 | 41.0万 | 2,780万 |
| シティハウス八王子北野ステーションコート | 2017 | 65戸 | 62.1万 | 3,980万 |
| ブリーズコート北野 | 2002 | 21戸 | 38.4万 | 2,880万 |
| スターハイツ北野 | 1982 | 17戸 | 32.9万 | 2,180万 |
| メゾンドノアバーム八王子 | 1984 | 42戸 | - | - |
| ロワドール北野 | 1989 | 7戸 | 18.6万 | 1,380万 |
| シャレー北野 | 1975 | 37戸 | 23.6万 | 1,680万 |
| リーフィアレジデンス八王子北野 | 2024 | 49戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,100万円 | 67.05㎡ | 46.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.5万 | 29.7万 | 48.6万 | 52.5万 | 39.0万 | 47.7万 | 47.0万 |
| 4LDK | 33.8万 | - | - | - | 53.3万 | - | - | 42.6万 |
| 2LDK | - | - | - | 58.0万 | - | 37.3万 | 37.4万 | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.05万/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.12万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.59万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.05万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.76万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.29万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 33.96万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.12万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 40.91万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.28万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.73万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.52万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.52万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.34万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.81万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 51.09万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.32万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.58万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.04万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.68万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 22.99万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.92万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.79万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.32万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.32万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.98万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.15万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.15万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.54万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,900万 | 33.54万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.37万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.88万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.32万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.11万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.63万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.17万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,400万 | 28.21万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.98万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.3万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.55万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.77万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。