ロワドール北野
東京都八王子市北野町526-14 | 築37年 | 7戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201920212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の13.2万/㎡から2025年は18.6万/㎡へ、6年間で40.8%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.4万円/㎡
レンジ
33.5〜45.3万円/㎡
市区町村ベースライン 42.7万円/㎡
補正係数 ×0.923
補正係数 ×0.923
代表面積 74.38㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1199件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の65%・22件）で、平均526万円です。2LDKが最も高く平均1,404万円、１Ｒは平均467万円です。
１Ｒ
467万
4件
１Ｋ
526万
22件
2LDK
1,404万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 4件 | 467万 | 410万 | 556万 |
| １Ｋ | 22件 | 526万 | 173万 | 3,438万 |
| 2LDK | 8件 | 1,404万 | 1,167万 | 1,706万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市北野町526-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-12（築37年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 施工会社 | 浮羽建設 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
北野駅
京王線 / 京王高尾線
学区情報
小学校
八王子市立由井第一小学校
中学校
八王子市立打越中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロワドール北野 | 1989 | 7戸 | 18.6万 | 1,380万 |
| レクセル北野 | 1995 | 23戸 | 35.2万 | 1,990万 |
| メゾンドオンブラージュ | 1991 | 58戸 | - | - |
| ブリーズコート北野 | 2002 | 21戸 | 38.4万 | 2,880万 |
| リズ八王子北野 | 1988 | 11戸 | 22.7万 | 1,730万 |
| aie八王子 | 2006 | 33戸 | 45.3万 | 3,199万 |
| トーエイサンリットマンション | 1974 | 27戸 | - | - |
| ライオンズマンション八王子第3 | 1992 | 43戸 | - | - |
| レクセルガーデン北野 | 2005 | 73戸 | 48.1万 | 3,299万 |
| トラスティア北野 | 2007 | 127戸 | 31.6万 | 3,480万 |
| シーズガーデン八王子 | 2007 | 34戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13.2万 | 18.6万 | 18.6万 | 18.6万 | 18.6万 | 18.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.56万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.56万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.56万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.56万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.56万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.56万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.56万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。