松木のマンション相場
東京都八王子市松木 | 233件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都八王子市松木のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.2万円（成約233件、前年比-1.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価50.9万円に対し、築35年は28.7万円。築年による価格差は最大77%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
35件
50.9万/㎡
築5年
33件
45.1万/㎡
築10年
42件
40.1万/㎡
築15年
62件
40.0万/㎡
築20年
33件
36.0万/㎡
築25年
17件
32.4万/㎡
築30年
5件
29.8万/㎡
築35年
3件
28.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（171件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,559万円。
３ＬＤＫ
171件
3,063万円
４ＬＤＫ
39件
3,709万円
２ＬＤＫ
16件
2,882万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,559万円
平均㎡単価
35.2万/㎡
前年比 ▼1.8%
平均価格
2,729万円
取引実績
233件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.9万円から2026年は㎡39.5万円へ、18年間で+10.0%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
36
築11-15年
34
築16-20年
37
築21-25年
32
築26-30年
29
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,651万円
171件
４ＬＤＫ
3,038万円
39件
２ＬＤＫ
2,644万円
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
2件
３ＤＫ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
100㎡〜
48.0万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松木のマンション一覧（26棟）
アデニウム京王堀之内
築17年
| 10階建
| 88戸
3,380万円
直近売出価格
47.8万/㎡
㎡単価
売買53件
レーベンハイム南大沢
築17年
| 地下1階付7階建
| 48戸
1,990万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買35件
ライオンズマンション京王堀之内第5
築28年
| 地下1階付6階建
| 32戸
3,200万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買33件
エクステ京王堀之内
築32年
| 地下1階付6階建
| 36戸
2,999万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買28件
サングレイス京王堀之内コートD
築19年
| 地下1階付3階建
| 31戸
3,880万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買27件
サングレイス京王堀之内コートG
築19年
| 3階建
| 21戸
3,980万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買27件
サングレイス京王堀之内コートB
築19年
| 地下1階付3階建
| 36戸
3,480万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買26件
モリス南大沢
築32年
| 地下1階付6階建
| 27戸
1,980万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買22件
レクセルマンション京王堀之内
築25年
| 7階建
| 28戸
2,480万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買21件
クレールボア京王堀之内
築31年
| 8階建
| 32戸
2,999万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買12件
サングレイス京王堀之内コートE
築20年
| 4階建
| 24戸
2,690万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買3件
風れいる
築30年
| 3階建
| 9戸
2,080万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買3件
サングレイス京王堀之内コートF
築20年
| 3階建
| 16戸
2,820万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買1件
クレール・ボア
築33年
| 8階建
| 32戸
売買0件
フェアヒルズ南大沢エールコート
築23年
| 14階建
| 414戸
売買0件
モナークベルステージ京王堀之内
築28年
| 5階建
| 14戸
売買0件
サングレイス京王堀之内コートC
築20年
| 2階建
| 11戸
売買0件
クオス京王堀之内レジデンシャルステージサウスコート
築20年
| 4階建
| 23戸
売買0件
アンビシャス京王堀之内
築19年
| 5階建
| 32戸
売買0件
ハイホーム南大沢
築27年
| 7階建
| 42戸
売買0件
ヴェレーナ京王堀之内
築18年
| 7階建
| 59戸
売買0件
フェアヒルズ南大沢シエルコート
築23年
| 12階建
| 414戸
売買0件
グリーンコーポ多摩ニュータウン南大沢
築31年
| 6階建
| 45戸
売買0件
ホームタウン松木
築41年
| 4階建
| 71戸
売買0件
フェアヒルズ南大沢
築23年
| 14階建
| 414戸
売買0件
フェアヒルズ南大沢ブリーズコート
築23年
| 14階建
| 414戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
松木には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
クオス京王堀之内レジデンシャルステージウエストコート
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,129人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 562,795 | - |
| 2017 | 563,178 | - |
| 2019 | 562,480 | +2,465 |
| 2021 | 561,758 | +3,563 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
| 2024 | 559,083 | +1,588 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市のマンションマップ
八王子市内のエリアランキング
松木は八王子市内46地区中21位（上位54%）。
単価35.2万/㎡。
1つ上のみなみ野とは0%の差。
中価格帯（17〜32位）
松木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子市松木３２番１５外 | 20.8万/㎡ | +1.5% | 住宅,店舗,その他 | 京王堀之内 650m |
| 八王子市松木３５番１８ | 18.7万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 京王堀之内 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）