アデニウム京王堀之内

東京都八王子市松木16-1 | 築17年 | 88戸

推定相場

アデニウム京王堀之内

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20112014201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の45.4万/㎡から2024年は47.8万/㎡へ、13年間で5.3%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

56.9万円/㎡

レンジ

51.2〜62.6万円/㎡

市区町村ベースライン 42.7万円/㎡
補正係数 ×1.333

代表面積 74.47㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1199件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・38件）で、平均3,728万円です。4LDKが最も高く平均3,831万円、3LDKは平均3,728万円です。

3LDK

38件

3,728万

4LDK

14件

3,831万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	38件	3,728万	3,263万	5,208万
4LDK	14件	3,831万	3,214万	5,571万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.8万円で、1-3階（39.3万円）と比べて4.5万円（+11.5%）高くなっています。

1-3階

39.3万/㎡

29件

4-7階

39.5万/㎡

21件

8階以上

43.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都八王子市松木16-1
築年月	2009-04（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	88戸
専有面積	70.70m² ～ 86.04m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション
施工会社	ファーストカルデア
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

京王堀之内駅

京王相模原線

徒歩12分

学区情報

小学校

市立由木中央小学校

中学校

市立由木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アデニウム京王堀之内	2009	88戸	47.8万	3,380万
モナークベルステージ京王堀之内	1998	14戸	-	-
レクセルマンション京王堀之内	2001	28戸	33.6万	2,480万
エクステ京王堀之内	1994	36戸	39.5万	2,999万
ファミール京王堀之内	1995	36戸	32.8万	2,380万
クレール・ボア	1993	32戸	-	-
ライオンズマンション京王堀之内第5	1998	32戸	48.6万	3,200万
クレールボア京王堀之内	1995	32戸	41.7万	2,999万
フェアヒルズ南大沢シエルコート	2003	414戸	-	-
クオス京王堀之内レジデンシャルステージサウスコート	2006	23戸	-	-
クオス京王堀之内レジデンシャルステージウエストコート	2006	16戸	-	-

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

33件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	37.8万	39.5万	38.1万	40.2万	37.1万	-	45.3万	47.8万
4LDK	34.4万	-	37.1万	-	37.1万	45.0万	-	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.81万/㎡
2023年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.28万/㎡
2022年3月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	3,480万	44.99万/㎡
2020年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.08万/㎡
2020年10月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,980万	37.08万/㎡
2019年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,800万	37.6万/㎡
2019年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,950万	39.62万/㎡
2019年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,100万	41.63万/㎡
2019年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,100万	41.63万/㎡
2019年2月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.52万/㎡
2019年2月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,490万	42.3万/㎡
2019年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,030万	42.86万/㎡
2019年1月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.09万/㎡
2019年12月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,399万	41.2万/㎡
2018年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	35.99万/㎡
2018年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.16万/㎡
2018年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,680万	35.99万/㎡
2018年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.16万/㎡
2018年11月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,980万	37.08万/㎡
2017年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.02万/㎡
2017年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.01万/㎡
2016年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,750万	37.97万/㎡
2016年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.34万/㎡
2016年8月	1〜2階	3SLDK	75㎡〜	3,280万	42.74万/㎡
2016年8月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,600万	32.15万/㎡
2016年6月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,890万	35.96万/㎡
2016年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.34万/㎡
2016年4月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,600万	32.15万/㎡
2016年3月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,600万	32.15万/㎡
2016年3月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,950万	36.47万/㎡
2016年2月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,800万	34.62万/㎡
2016年2月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	3,020万	37.35万/㎡
2016年1月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,190万	38.67万/㎡
2015年6月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.82万/㎡
2015年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.14万/㎡
2015年4月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	3,480万	43.3万/㎡
2015年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.76万/㎡
2015年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,750万	37.97万/㎡
2015年12月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,400万	41.21万/㎡
2015年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.76万/㎡
2014年5月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.06万/㎡
2014年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.43万/㎡
2013年9月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	3,480万	43.3万/㎡
2013年9月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	4,080万	49.45万/㎡
2013年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.68万/㎡
2013年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,750万	38.9万/㎡
2012年9月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,750万	44.6万/㎡
2012年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.74万/㎡
2012年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.33万/㎡
2012年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.3万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。