ファミール京王堀之内
東京都八王子市越野26-3 | 築31年 | 36戸
推定相場
ファミール京王堀之内
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.8万円。周辺エリア平均（30.1万円）を8.8%上回って、八王子市全体の平均（34.6万円）より5.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2023年は32.8万/㎡へ、10年間で44.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では47.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.7万円/㎡
レンジ
31.8〜47.6万円/㎡
市区町村ベースライン
43.1万円/㎡
補正係数 ×0.920
代表面積 65.5㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1158件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 2,105万 | 1,692万 | 2,479万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市越野26-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-01（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 55.09m² ～ 72.60m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
京王堀之内駅
京王相模原線
学区情報
小学校
八王子市立由木中央小学校
中学校
八王子市立由木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール京王堀之内 | 1995 | 36戸 | 32.8万 | 2,380万 |
| アデニウム京王堀之内 | 2009 | 88戸 | 47.8万 | 3,380万 |
| クレール・ボア | 1993 | 32戸 | - | - |
| クレールボア京王堀之内 | 1995 | 32戸 | 41.7万 | 2,999万 |
| ライオンズマンション京王堀之内第5 | 1998 | 32戸 | 48.6万 | 3,200万 |
| ダイアパレス京王堀之内 | 1997 | 50戸 | 42.4万 | 2,980万 |
| レクセルマンション京王堀之内 | 2001 | 28戸 | 33.6万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション京王堀之内第3 | 1995 | 41戸 | - | - |
| モナークベルステージ京王堀之内 | 1998 | 14戸 | - | - |
| エクステ京王堀之内 | 1994 | 36戸 | 39.5万 | 2,999万 |
| ライオンズガーデン京王堀之内 | 1996 | 40戸 | 46.9万 | 2,898万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.8万 | 28.0万 | 25.5万 | 27.6万 | 26.1万 | 22.2万 | 32.8万 | 32.8万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.79万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.79万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.28万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.23万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.23万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.28万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.81万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 26.42万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 27.94万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.23万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,640万 | 25.04万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,560万 | 23.82万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.18万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.65万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 28.25万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.23万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額87,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 86,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 89,000円 | 1,359円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。