ダイアパレス京王堀之内
東京都八王子市越野22-12、23-2 | 築29年 | 2棟
このページは2棟をまとめたダイアパレス京王堀之内全体の相場です（成約 114件、うち棟が特定できない事例 104件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の24.3万/㎡から2026年は42.4万/㎡へ、17年間で74.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.3万円/㎡
レンジ
38.1〜46.6万円/㎡
市区町村ベースライン 42.7万円/㎡
補正係数 ×0.992
補正係数 ×0.992
代表面積 66.99㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 1188件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・35件）で、平均2,252万円です。2LDKが最も高く平均3,113万円、3LDKは平均2,252万円です。
2SDK
2,355万
7件
2DK
2,951万
2件
2LDK
3,113万
2件
3DK
2,431万
4件
3LDK
2,252万
35件
4LDK
2,536万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 7件 | 2,355万 | 1,694万 | 2,795万 |
| 2DK | 2件 | 2,951万 | 2,795万 | 3,106万 |
| 2LDK | 2件 | 3,113万 | 2,980万 | 3,245万 |
| 3DK | 4件 | 2,431万 | 1,975万 | 3,106万 |
| 3LDK | 35件 | 2,252万 | 1,718万 | 3,245万 |
| 4LDK | 2件 | 2,536万 | 2,357万 | 2,714万 |
階数別の㎡単価
1-3階
30件
29.5万/㎡
4-7階
22件
27.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市越野22-12、23-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 61.18m² ～ 74.46m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 佐藤組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
ダイアパレス京王堀之内は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 104件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 114件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1997年 | 7階建 | 50戸 | 54件 | 25.9万 | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1997年 | 地下1階付6階建 | 43戸 | 50件 | 25.1万 | - | - |
| 壱番館 | 1997年 | 7階建 | - | - | - | - | 2件 |
| 弐番館 | 1997年 | 8階建 | 24戸 | 10件 | 32.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
京王堀之内駅
京王相模原線
学区情報
小学校
八王子市立由木中央小学校
中学校
八王子市立由木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス京王堀之内 | 1997 | 50戸 | 42.4万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション京王堀之内第3 | 1995 | 41戸 | - | - |
| クレールボア京王堀之内 | 1995 | 32戸 | 41.7万 | 2,999万 |
| クレール・ボア | 1993 | 32戸 | - | - |
| キャッスルマンション堀ノ内 | 2000 | 14戸 | 18.9万 | 1,430万 |
| ライオンズマンション京王堀之内第5 | 1998 | 32戸 | 48.6万 | 3,200万 |
| 風れいる | 1996 | 9戸 | 26.6万 | 2,080万 |
| ライオンズマンション京王堀之内 | 1995 | 27戸 | - | - |
| ライオンズマンション京王堀之内第2 | 1994 | 29戸 | 26.4万 | 1,680万 |
| エクステ京王堀之内 | 1994 | 36戸 | 39.5万 | 2,999万 |
| ファミール京王堀之内 | 1995 | 36戸 | 32.8万 | 2,380万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 70.35㎡ | 42.4万円 | 2LDK | - | 南 |
| 3,199万円 | 70.35㎡ | 45.5万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（52件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
34件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 45.2万 | 42.4万 |
| 3LDK | 31.0万 | 25.7万 | 28.7万 | 26.6万 | 35.1万 | 34.4万 | 45.2万 | - |
| 2SDK | - | - | 26.4万 | - | - | - | - | - |
| 3DK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 52 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.36万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.21万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.21万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 35.53万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,330万 | 32.83万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,330万 | 34.72万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 35.09万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 35.09万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.58万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.83万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.98万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.04万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 27.5万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.51万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.59万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,899万 | 28.35万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.98万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.99万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.56万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.75万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.76万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.75万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.08万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.65万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 35.15万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 35.15万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 35.15万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 36.78万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.7万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2DK | 60㎡〜 | 2,250万 | 36.78万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2DK | 60㎡〜 | 2,500万 | 40.87万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,500万 | 40.87万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.31万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,670万 | 25.94万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,730万 | 26.87万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.57万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.88万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.57万/㎡ |
| 2013年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.31万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.73万/㎡ |
| 2013年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 24.17万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,695万 | 23.84万/㎡ |
| 2012年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.59万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 22.04万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.17万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 21.33万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.73万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 24.34万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.2万/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。