レクセルマンション京王堀之内
東京都八王子市松木32-6 | 築25年 | 28戸
推定相場
レクセルマンション京王堀之内
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.6万円。周辺エリア平均（39.3万円）より14.5%低く、八王子市全体の平均（34.6万円）より2.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201120142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の34.7万/㎡から2022年は33.6万/㎡へ、11年間で3.1%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.4万円/㎡
レンジ
49.0〜59.8万円/㎡
市区町村ベースライン
43.1万円/㎡
補正係数 ×1.261
代表面積 73.82㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1158件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均2,984万円です。4LDKが最も高く平均2,998万円、3LDKは平均2,984万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 2,984万 | 2,419万 | 3,424万 |
| 4LDK | 5件 | 2,998万 | 2,547万 | 3,560万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市松木32-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 63.62m² ～ 89.22m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 浅野工事 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
京王堀之内駅
京王相模原線
学区情報
小学校
由木中央小学校
中学校
由木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルマンション京王堀之内 | 2001 | 28戸 | 33.6万 | 2,480万 |
| アデニウム京王堀之内 | 2009 | 88戸 | 47.8万 | 3,380万 |
| クオス京王堀之内レジデンシャルステージサウスコート | 2006 | 23戸 | - | - |
| クオス京王堀之内レジデンシャルステージウエストコート | 2006 | 16戸 | - | - |
| サングレイス京王堀之内コートE | 2006 | 24戸 | 35.9万 | 2,690万 |
| サングレイス京王堀之内コートC | 2006 | 11戸 | - | - |
| ヴェレーナ京王堀之内 | 2008 | 59戸 | - | - |
| サングレイス京王堀之内コートB | 2007 | 36戸 | 38.4万 | 3,480万 |
| モナークベルステージ京王堀之内 | 1998 | 14戸 | - | - |
| サングレイス京王堀之内コートF | 2006 | 16戸 | 34.8万 | 2,820万 |
| セザール京王堀之内 | 2002 | 25戸 | 51.0万 | 3,499万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 70.24㎡ | 56.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.7万 | - | 31.2万 | 33.0万 | 32.0万 | 35.0万 | 34.3万 | 33.6万 |
| 4LDK | 26.6万 | 33.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.6万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 35万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,420万 | 33.53万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 35万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.15万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 33.86万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,588万 | 35.06万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.18万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,789万 | 37.79万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.16万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.26万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.15万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,550万 | 29.45万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,370万 | 30.74万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,050万 | 23.68万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 25.99万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.84万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.75万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。