サングレイス京王堀之内コートD
東京都八王子市松木45-10 | 築19年 | 31戸
推定相場
サングレイス京王堀之内コートD
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.0万円。周辺エリア平均（39.3万円）を19.6%上回って、八王子市全体の平均（34.6万円）を36.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201020142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の34.7万/㎡から2025年は47万/㎡へ、15年間で35.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では39.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.0万円/㎡
レンジ
42.8〜71.3万円/㎡
市区町村ベースライン
43.1万円/㎡
補正係数 ×1.322
代表面積 90.88㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1161件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・13件）で、平均3,692万円です。4LDKが最も高く平均3,692万円、3LDKは平均3,504万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,504万 | 2,927万 | 3,959万 |
| 4LDK | 13件 | 3,692万 | 3,348万 | 4,167万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市松木45-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-01（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 79.36m² ～ 92.16m² |
| 分譲会社 | グレイス |
| 施工会社 | オリエンタル白石 |
| 管理会社 | ジャストアメニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
京王堀之内駅
京王相模原線
学区情報
小学校
松木小学校
中学校
松木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレイス京王堀之内コートD | 2007 | 31戸 | 47.0万 | 3,880万 |
| ヴェレーナ京王堀之内 | 2008 | 59戸 | - | - |
| サングレイス京王堀之内コートC | 2006 | 11戸 | - | - |
| サングレイス京王堀之内コートE | 2006 | 24戸 | 35.9万 | 2,690万 |
| クオス京王堀之内レジデンシャルステージサウスコート | 2006 | 23戸 | - | - |
| クオス京王堀之内レジデンシャルステージウエストコート | 2006 | 16戸 | - | - |
| サングレイス京王堀之内コートB | 2007 | 36戸 | 38.4万 | 3,480万 |
| サングレイス京王堀之内コートF | 2006 | 16戸 | 34.8万 | 2,820万 |
| 蓮生寺公園通り一番街 | 1994 | 140戸 | 22.8万 | 2,990万 |
| 蓮生寺公園通り一番街1号棟 | 1994 | 9戸 | - | - |
| 連生寺公園通り1番街 | 1994 | 140戸 | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 32.7万 | 32.9万 | - | 33.9万 | 36.1万 | 47.0万 |
| 4LDK | 33.2万 | 31.1万 | - | 35.0万 | 31.6万 | 33.4万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.1万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.34万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.94万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.51万/㎡ |
| 2020年9月 | - | ー | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.34万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,750万 | 29.84万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,200万 | 34.73万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.17万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,200万 | 34.73万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 32.87万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,500万 | 37.98万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.34万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.72万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.59万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.69万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 35万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.69万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.8万/㎡ |
| 2012年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.36万/㎡ |
| 2012年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 34.11万/㎡ |
| 2012年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.48万/㎡ |
| 2010年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.24万/㎡ |
| 2010年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,730万 | 33.86万/㎡ |
| 2010年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.48万/㎡ |
| 2010年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.28万/㎡ |
| 2010年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 36.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,598円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。