アクシア八王子ピュアマークス

東京都八王子市大和田町6丁目3-29 | 築16年 | 6棟

このページは6棟をまとめたアクシア八王子ピュアマークス全体の相場です（成約 544件、うち棟が特定できない事例 518件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

アクシア八王子ピュアマークス

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201120142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の34.8万/㎡から2026年は55.1万/㎡へ、15年間で58.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万9万

201420152016202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の119,750円から2024年には150,000円へ、25.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

56.9万円/㎡

レンジ

51.2〜62.6万円/㎡

市区町村ベースライン 42.7万円/㎡
補正係数 ×1.333

代表面積 74.07㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1188件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・165件）で、平均3,542万円です。4SLDKが最も高く平均4,343万円、2LDKは平均3,028万円です。

2LDK

18件

3,028万

3LDK

165件

3,542万

3SLDK

7件

3,436万

4LDK

68件

4,058万

4SLDK

3件

4,343万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	18件	3,028万	2,566万	3,290万
3LDK	165件	3,542万	2,688万	4,797万
3SLDK	7件	3,436万	3,032万	4,061万
4LDK	68件	4,058万	3,141万	5,168万
4SLDK	3件	4,343万	4,174万	4,518万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は46.1万円で、1-5階（40.3万円）と比べて5.8万円（+14.4%）高くなっています。

1-5階

40.3万/㎡

141件

6-10階

41.2万/㎡

59件

11-20階

46.1万/㎡

62件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都八王子市大和田町6丁目3-29
築年月	2010-01（築16年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	351戸
専有面積	60.32m² ～ 99.89m²
分譲会社	豊田通商
施工会社	福田組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

棟別の相場（6棟）

アクシア八王子ピュアマークスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 518件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 544件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	2010年	地下1階付14階建	351戸	518件	40.4万	20件	6件
A棟	2012年	8階建	30戸	2件	37.7万	-	-
B棟	2012年	14階建	106戸	-	-	-	-
C棟	2012年	14階建	-	24件	38.2万	-	-
D棟	2012年	14階建	-	-	-	-	-
E棟	2012年	14階建	-	-	-	-	-
F棟	2012年	14階建	-	-	-	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

京王八王子駅

京王線

徒歩15分

🚉

八王子駅

JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス

徒歩18分

学区情報

小学校

市立第十小学校

中学校

市立ひよどり山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクシア八王子ピュアマークス	2010	351戸	60.0万	4,199万
サンクレイドル八王子ウィルフェール	2003	63戸	35.5万	2,998万
日神パレステージ八王子ビューウインズ	2001	101戸	48.0万	3,099万
シティリバー2	1992	11戸	24.3万	1,490万
ライオンズマンション八王子第六	1992	101戸	-	-
カレッジタウン	1987	727戸	7.0万	120万
ライオンズマンション八王子第5	1993	32戸	24.7万	1,980万
八王子ハイツ	1979	6戸	22.5万	980万
Brillia八王子River Terrace	2027	146戸	-	-
大和田ハイム	1973	8戸	11.7万	510万
八王子セントラルマンション	1975	100戸	-	-

いま売出中の物件（6件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,880万円	74.07㎡	52.4万円	3LDK	-	南西
3,980万円	71.24㎡	55.9万円	3LDK	-	南東
3,998万円	80.24㎡	49.8万円	4LDK	-	南東
4,150万円	90.25㎡	46万円	4LDK	-	南西
4,280万円	79.69㎡	53.7万円	4LDK	-	南西
4,280万円	81.95㎡	52.2万円	3SLDK	-	南西

売買データ分析（262件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が100件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

133件

3,000〜4,000万

100件

4,000〜5,000万

29件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	36.5万	36.3万	38.5万	42.0万	48.4万	51.2万	53.4万	60.0万
4LDK	36.3万	36.4万	36.4万	47.7万	50.2万	52.9万	48.8万	50.1万
2LDK	-	35.1万	35.8万	-	-	-	51.4万	-
4SLDK	-	-	-	-	-	-	50.0万	-

全 262 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,199万	59.97万/㎡
2026年1月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,280万	50.96万/㎡
2026年1月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,790万	49.33万/㎡
2026年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,199万	59.97万/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.41万/㎡
2025年12月	1〜3階	4SLDK	80㎡〜	4,250万	50.03万/㎡
2025年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,850万	54.76万/㎡
2025年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	4,280万	48.81万/㎡
2025年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,220万	53.39万/㎡
2025年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	4,280万	48.81万/㎡
2025年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.91万/㎡
2025年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,299万	61.4万/㎡
2025年9月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	3,780万	49.82万/㎡
2025年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.04万/㎡
2025年7月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,980万	49.95万/㎡
2025年7月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	3,980万	52.46万/㎡
2025年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	4,280万	47.62万/㎡
2025年5月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,880万	48.69万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.82万/㎡
2025年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.75万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.72万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.13万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,999万	53.5万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.53万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.28万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,999万	53.5万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,599万	51.41万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.97万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.34万/㎡
2024年8月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,200万	59.99万/㎡
2024年8月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,490万	52.85万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,298万	58.08万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,999万	42.84万/㎡
2024年6月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.99万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,198万	56.68万/㎡
2024年6月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	3,400万	45.49万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,780万	47.14万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.97万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,890万	50.68万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.63万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.22万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	45.68万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.5万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.28万/㎡
2023年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,280万	50.96万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,790万	49.89万/㎡
2023年10月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	3,280万	46.1万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.28万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,700万	48.47万/㎡
2023年10月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,180万	49.48万/㎡

他 212 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額149,800円。4LDKなら月額149,800円が相場です。

2LDK

115,000円

110,000〜120,000円

3LDK

116,667円

110,000〜130,000円

4LDK

149,800円

129,000〜195,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

8件

15〜20万

2件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	150,000円	1,740円/㎡
2022年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	195,000円	2,379円/㎡
2020年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	145,000円	1,726円/㎡
2016年4月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	130,000円	1,631円/㎡
2015年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,989円/㎡
2015年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,514円/㎡
2014年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	110,000円	1,823円/㎡
2014年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,514円/㎡
2014年4月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	129,000円	1,619円/㎡
2014年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,849円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。