サニーコート八王子第3大和田
東京都八王子市大和田町1丁目5-22 | 築18年 | 36戸
推定相場
サニーコート八王子第3大和田
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は31.4万円。周辺エリア平均（33.0万円）より4.9%低く、八王子市全体の平均（34.6万円）より9.1%低くいます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
121.5万円/㎡
レンジ
97.2〜145.8万円/㎡
市区町村ベースライン
43.1万円/㎡
補正係数 ×2.816
代表面積 72.63㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1158件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 63件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・38件）で、平均3,210万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,694万円、２ＬＤＫは平均2,707万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 38件 | 3,210万 | 1,866万 | 4,884万 |
| ４ＬＤＫ | 15件 | 3,694万 | 2,652万 | 5,069万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 2,707万 | 2,210万 | 3,095万 |
| 3LDK | 3件 | 2,758万 | 2,472万 | 2,969万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市大和田町1丁目5-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-10（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 65.40m² ～ 85.66m² |
| 分譲会社 | アートハウジング ノーヴァ・アソシエイツ |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | フロントサイドコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
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徒歩3分
大和田町二丁目バス停駅
JR留萌本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 京阪本線 / 大井川鐵道大井川本線
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徒歩10分
北八王子駅
JR八高線(八王子～高麗川)
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徒歩22分
京王八王子駅
京王線
学区情報
小学校
八王子市立大和田小学校
中学校
八王子市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーコート八王子第3大和田 | 2008 | 36戸 | 31.4万 | 2,280万 |
| アンビシャス八王子 | 2009 | 48戸 | - | - |
| エンゼルブレイユ八王子 | 2008 | 44戸 | 47.0万 | 3,098万 |
| 八王子ノースランドハイツ | 1975 | 24戸 | 15.4万 | 780万 |
| サニーコート八王子第4 | 2009 | 38戸 | - | - |
| ガーデンコート八王子 | 1995 | 55戸 | 34.2万 | 2,399万 |
| ペアヒルズ大和田 | 1990 | 24戸 | 28.9万 | 480万 |
| 朝日プラザ八王子 | 1990 | 36戸 | - | - |
| モリス豊田旭が丘 | 1998 | 35戸 | 29.0万 | 1,998万 |
| 共立リライアンス八王子2A棟 | 1993 | - | 19.4万 | 299万 |
| モナーク豊田旭ケ丘 | 2000 | 55戸 | 37.2万 | 2,480万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 |
|---|---|---|
| 3LDK | 27.2万 | 32.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.4万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.91万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。