モナーク豊田旭ケ丘
東京都日野市旭が丘5丁目20-3 | 築26年 | 55戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201120152017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.7万/㎡から2023年は40.4万/㎡へ、14年間で23.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.9万円/㎡
レンジ
48.4〜65.5万円/㎡
市区町村ベースライン 40.9万円/㎡
補正係数 ×1.393
補正係数 ×1.393
代表面積 66.62㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 219件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・30件）で、平均2,351万円です。3LDKが最も高く平均2,351万円、2LDKは平均2,050万円です。
2LDK
2,050万
2件
3LDK
2,351万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,050万 | 1,941万 | 2,159万 |
| 3LDK | 30件 | 2,351万 | 1,989万 | 3,055万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.8万円で、1-3階（29.9万円）と比べて0.9万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
29.9万/㎡
4-7階
17件
33.7万/㎡
8階以上
6件
30.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市旭が丘5丁目20-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 63.38m² ～ 76.70m² |
| 分譲会社 | 田中建設 |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | デイ・エム・シー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
旭が丘中央公園バス停駅
JR総武本線 / JR土讃線
🚉
徒歩25分
豊田駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
学区情報
小学校
市立旭が丘小学校
中学校
市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナーク豊田旭ケ丘 | 2000 | 55戸 | 37.2万 | 2,480万 |
| モリス豊田旭が丘 | 1998 | 35戸 | 29.0万 | 1,998万 |
| サニーコート八王子第4 | 2009 | 38戸 | - | - |
| ガーデンコート八王子 | 1995 | 55戸 | 34.2万 | 2,399万 |
| 桜ハイツ | 1989 | 9戸 | 28.4万 | 1,500万 |
| ライオンズマンション豊田旭が丘 | 1996 | 97戸 | 31.4万 | 1,980万 |
| 日野平山台住宅 | 1974 | 95戸 | - | - |
| サニーコート八王子第3大和田 | 2008 | 36戸 | 31.4万 | 2,280万 |
| 共立リライアンス八王子2A棟 | 1993 | - | 19.4万 | 299万 |
| 共立リライアンス八王子II | 1992 | 154戸 | - | - |
| 朝日プラザ八王子 | 1990 | 36戸 | - | - |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.7万 | 28.2万 | 29.1万 | 29.8万 | - | 31.4万 | 45.4万 | 40.4万 |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.23万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.1万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.23万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.41万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.24万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.41万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.39万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.79万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.73万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.79万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.67万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.67万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.83万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.83万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.83万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 28.41万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.83万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.37万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.73万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.72万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.23万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.77万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.23万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 30.03万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.26万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.79万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,820万 | 27.82万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,870万 | 28.58万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.77万/㎡ |
| 2011年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.4万/㎡ |
| 2010年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.02万/㎡ |
| 2009年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.73万/㎡ |
| 2009年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。