めじろ台のマンション相場
東京都八王子市めじろ台 | 137件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都八王子市めじろ台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.7万円（成約137件、前年比-8.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価39.0万円に対し、築50年は31.4万円。築年による価格差は最大82%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
39.0万/㎡
築10年
9件
46.1万/㎡
築15年
11件
50.2万/㎡
築20年
19件
43.6万/㎡
築25年
14件
39.5万/㎡
築30年
8件
28.7万/㎡
築35年
18件
30.6万/㎡
築40年
16件
27.6万/㎡
築45年
22件
30.6万/㎡
築50年
14件
31.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（80件）。２ＤＫの平均価格は2,748万円。
２ＬＤＫ
22件
2,114万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,569万円
３ＬＤＫ
80件
2,282万円
１Ｋ
8件
546万円
４ＤＫ
2件
1,649万円
４ＬＤＫ
10件
2,821万円
２ＤＫ
2件
2,748万円
平均㎡単価
30.7万/㎡
前年比 ▼8.2%
平均価格
1,850万円
取引実績
137件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.9万円から2026年は㎡23.3万円へ、18年間で13.4%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
29
築11-15年
35
築16-20年
38
築21-25年
40
築26-30年
33
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,945万円
80件
２ＬＤＫ
1,941万円
22件
４ＬＤＫ
2,270万円
10件
１Ｋ
474万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,450万円
2件
４ＤＫ
1,550万円
2件
２ＤＫ
1,950万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
３ＤＫ
2,400万円
1件
１ＬＤＫ
400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
45.0万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
築改装済み年・
65㎡〜
・４ＬＤＫ
26.2万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
65㎡〜
・４ＤＫ
26.2万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
31.7万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
21.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
めじろ台のマンション一覧（8棟）
京王めじろ台マンション
築46年
| 地下1階付5階建
| 361戸
1,280万円
直近売出価格
17.0万/㎡
㎡単価
売買157件
サンアベニューめじろ台
築41年
| 3階建
| 38戸
526万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買42件
めじろ台パインマンション
築32年
| 5階建
| 31戸
1,980万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買38件
ベルメゾンめじろ台
築28年
| 地下1階付6階建
| 16戸
2,380万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買22件
センチュリーめじろ台2
築25年
| 地下1階付5階建
| 24戸
1,780万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買15件
アゴラめじろ台
築38年
| 地下2階付4階建
| 25戸
1,300万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買2件
ライオンズステーションプラザめじろ台
築28年
| 11階建
| 126戸
売買0件
リフィーネめじろ台
築31年
| 3階建
| 16戸
売買0件
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,129人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 562,795 | - |
| 2017 | 563,178 | - |
| 2019 | 562,480 | +2,465 |
| 2021 | 561,758 | +3,563 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
| 2024 | 559,083 | +1,588 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市のマンションマップ
八王子市内のエリアランキング
めじろ台は八王子市内46地区中34位（上位26%）。
単価30.7万/㎡。
1つ上の初沢町とは0%の差。
めじろ台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子市めじろ台４丁目２０番４ | 15.3万/㎡ | +1.3% | 住宅 | めじろ台 280m |
| 八王子市めじろ台２丁目４５番１４ | 14.3万/㎡ | +1.4% | 住宅 | めじろ台 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）