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京王めじろ台マンション

東京都八王子市めじろ台1丁目1-1、1丁目2-2、2丁目1-1、2丁目2-2、4丁目1-4 | 築46年 | 4棟

このページは4棟をまとめた京王めじろ台マンション全体の相場です（成約 512件、うち棟が特定できない事例 314件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
京王めじろ台マンション
最新データ
2026年3月
売買196件 / 賃貸38件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.0万円。周辺エリア平均（28.4万円）より40.2%低く、八王子市全体の平均（34.6万円）より50.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.9万/㎡から2026年は19.9万/㎡へ、13年間で0.4%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では34.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2024年には88,000円へ、25.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.6万円/㎡
レンジ
33.8〜41.3万円/㎡
市区町村ベースライン 42.7万円/㎡
補正係数 ×0.880
代表面積 65.13㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1188件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・124件）で、平均1,882万円です。2SLDKが最も高く平均2,396万円、1LDKは平均1,476万円です。
1SLDK
2件
2,234万
1LDK
6件
1,476万
2LDK
38件
2,020万
2SLDK
12件
2,396万
3DK
3件
2,213万
3LDK
124件
1,882万
4DK
7件
1,832万
4LDK
3件
1,560万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 2,234万 2,072万 2,395万
1LDK 6件 1,476万 1,342万 1,615万
2LDK 38件 2,020万 1,294万 2,471万
2SLDK 12件 2,396万 2,113万 2,798万
3DK 3件 2,213万 1,650万 2,583万
3LDK 124件 1,882万 938万 2,819万
4DK 7件 1,832万 1,429万 2,089万
4LDK 3件 1,560万 1,405万 1,837万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は33.9万円で、1-5階（25.7万円）と比べて8.2万円（+31.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
25.7万/㎡
177件
6-10階
33.9万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地東京都八王子市めじろ台1丁目1-1、1丁目2-2、2丁目1-1、2丁目2-2、4丁目1-4
築年月1980-09（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数361戸
専有面積53.60m² ～ 88.11m²
分譲会社京王帝都電鉄
施工会社古久根建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（4棟）

京王めじろ台マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 314件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 512件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1980年 地下1階付5階建 361戸 314件 24.8万 54件 -
A棟 1974年 地下1階付7階建 96戸 86件 33.9万 26件 -
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1980年 - - - - - 1件
C棟 1973年 地下1階付5階建 85戸 72件 28万 12件 -
D棟 1980年 - - - - - 1件
E棟 1977年 5階建 40戸 40件 17.8万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉
めじろ台駅
京王高尾線
徒歩1分

学区情報

小学校
八王子市立椚田小学校
中学校
八王子市立椚田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
京王めじろ台マンション 1980 361戸 17.0万 1,280万
ライオンズステーションプラザめじろ台 1998 126戸 - -
めじろ台パインマンション 1994 31戸 29.3万 1,980万
アゴラめじろ台 1988 25戸 25.4万 1,300万
ベルメゾンめじろ台 1998 16戸 36.5万 2,380万
リフィーネめじろ台 1995 16戸 - -
サンアベニューめじろ台 1985 38戸 34.2万 526万
センチュリーめじろ台2 2001 24戸 27.9万 1,780万
ライオンズマンション八王子めじろ台 1992 45戸 - -
モアステージめじろ台 1987 32戸 28.3万 1,980万
サンクレイドルめじろ台 2001 28戸 26.6万 1,880万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,780万円 68.87㎡ 40.4万円 3LDK - -
1,680万円 75.46㎡ 22.3万円 3DK - 南東

売買データ分析（196件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が59件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
131件
2,000〜3,000万
59件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 24.2万 23.0万 24.8万 29.6万 30.5万 29.7万 23.3万 19.9万
2LDK 28.1万 24.1万 27.1万 34.4万 32.1万 33.9万 28.7万 -
4LDK 12.3万 12.3万 - - - - 27.6万 -
2SLDK 31.8万 - 32.9万 35.7万 36.6万 - 36.0万 -
全 196 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.97万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.92万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,690万 22.72万/㎡
2025年9月 低層 2LDK 70㎡〜 1,359万 18.27万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.56万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.21万/㎡
2025年6月 中層 4LDK 65㎡〜 1,800万 27.64万/㎡
2025年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,480万 36.01万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.41万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,690万 22.72万/㎡
2025年3月 高層 2LDK 55㎡〜 1,890万 32.34万/㎡
2025年3月 高層 2LDK 55㎡〜 1,880万 32.16万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.21万/㎡
2025年2月 高層 2LDK 55㎡〜 1,960万 33.53万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 75㎡〜 1,680万 22.21万/㎡
2025年1月 高層 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.87万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 75㎡〜 1,980万 26.17万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.55万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,298万 38.17万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,990万 26.75万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,990万 26.75万/㎡
2024年9月 高層 2LDK 55㎡〜 2,050万 35.07万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,690万 22.72万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,198万 36.52万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,198万 36.5万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.24万/㎡
2024年6月 高層 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.87万/㎡
2024年5月 高層 3DK 60㎡〜 1,680万 27.9万/㎡
2024年5月 高層 2LDK 55㎡〜 2,360万 40.37万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.57万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 55㎡〜 1,999万 34.2万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 55㎡〜 1,949万 33.34万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.11万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 55㎡〜 1,999万 34.2万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 65㎡〜 1,680万 24.56万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.36万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 80㎡〜 2,180万 27.05万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.04万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 55㎡〜 2,050万 35.07万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 55㎡〜 2,050万 35.07万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.87万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 85㎡〜 2,380万 27.02万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 55㎡〜 2,050万 35.07万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.54万/㎡
2023年8月 高層 2SLDK 55㎡〜 2,090万 35.75万/㎡
2023年8月 高層 2SLDK 55㎡〜 2,090万 35.75万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 55㎡〜 2,150万 36.78万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.48万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 55㎡〜 1,949万 33.34万/㎡
2023年7月 高層 2SLDK 55㎡〜 2,190万 37.47万/㎡

他 146 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額87,737円。4DKなら月額81,000円が相場です。
1SLDK
74,000円
74,000〜74,000円
2LDK
87,111円
60,000〜95,000円
3LDK
87,737円
72,000〜115,000円
4DK
81,000円
70,000〜88,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
14件
8〜10万
20件
10〜15万
4件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 中層 3LDK 60㎡〜 94,000円 1,490円/㎡
2024年5月 高層 3DK 50㎡〜 82,000円 1,514円/㎡
2021年4月 低層 2LDK 65㎡〜 92,000円 1,352円/㎡
2021年3月 低層 2LDK 65㎡〜 92,000円 1,352円/㎡
2021年1月 低層 4LDK 55㎡〜 65,000円 1,112円/㎡
2020年8月 高層 1SLDK 55㎡〜 74,000円 1,266円/㎡
2020年4月 低層 2LDK 65㎡〜 89,000円 1,308円/㎡
2020年1月 低層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,356円/㎡
2019年8月 高層 1SLDK 55㎡〜 74,000円 1,266円/㎡
2019年8月 高層 1LDK 55㎡〜 74,000円 1,266円/㎡
2019年7月 低層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,356円/㎡
2019年5月 中層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,417円/㎡
2019年3月 低層 2LDK 65㎡〜 60,000円 877円/㎡
2018年4月 低層 3LDK 70㎡〜 89,000円 1,270円/㎡
2017年7月 中層 4DK 70㎡〜 78,000円 1,090円/㎡
2017年4月 中層 3LDK 60㎡〜 83,000円 1,378円/㎡
2017年3月 低層 3LDK 75㎡〜 78,000円 1,034円/㎡
2017年3月 中層 4DK 70㎡〜 88,000円 1,230円/㎡
2016年10月 中層 4DK 70㎡〜 88,000円 1,230円/㎡
2016年9月 高層 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,454円/㎡
2016年8月 高層 1SLDK 55㎡〜 74,000円 1,266円/㎡
2016年2月 高層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,398円/㎡
2016年1月 低層 2LDK 65㎡〜 85,000円 1,243円/㎡
2015年12月 高層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,469円/㎡
2015年12月 高層 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,608円/㎡
2015年9月 低層 3LDK 60㎡〜 72,000円 1,195円/㎡
2015年8月 低層 2LDK 65㎡〜 88,000円 1,287円/㎡
2015年6月 低層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,245円/㎡
2015年4月 中層 3LDK 60㎡〜 73,000円 1,217円/㎡
2015年2月 低層 2LDK 65㎡〜 88,000円 1,287円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。