追分町のマンション相場
東京都八王子市追分町 | 101件の成約データ
東京都八王子市追分町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.2万円（成約101件、前年比-26.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価31.6万円に対し、築40年は24.8万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
5件
31.6万/㎡
築20年
17件
30.3万/㎡
築25年
22件
33.2万/㎡
築30年
27件
28.9万/㎡
築35年
18件
27.0万/㎡
築40年
10件
24.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（39件）。１ＤＫの平均価格は741万円。
３ＬＤＫ
39件
2,151万円
１Ｋ
33件
555万円
２ＬＤＫ
11件
1,725万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,321万円
１Ｒ
5件
466万円
１ＤＫ
4件
741万円
平均㎡単価
26.2万/㎡
前年比 ▼26.5%
平均価格
1,286万円
取引実績
101件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.3万円から2026年は㎡30.4万円へ、18年間で+36.5%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
27
築21-25年
27
築26-30年
25
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,969万円
39件
１Ｋ
471万円
33件
２ＬＤＫ
1,500万円
11件
１Ｒ
422万円
5件
１ＤＫ
603万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
2件
４ＬＤＫ
2,200万円
1件
３ＤＫ
1,600万円
1件
２ＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
590万円
25㎡〜
・１Ｒ
23.6万/㎡
2026年第1四半期
640万円
25㎡〜
・１Ｋ
25.6万/㎡
2026年第1四半期
630万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
42.0万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第4四半期
500万円
20㎡〜
・１Ｒ
25.0万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
75㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
18.7万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
追分町のマンション一覧（9棟）
八王子高砂サマリヤマンション
築47年
| 8階建
| 48戸
2,199万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買46件
藤和シティホームズ西八王子
築31年
| 13階建
| 37戸
2,187万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買44件
ゼファー西八王子
築29年
| 12階建
| 22戸
2,850万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買22件
飛鳥ハイツ八王子第2
築43年
| 9階建
| 16戸
680万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買3件
グリーンパーク西八王子
築39年
| 13階建
| 66戸
売買0件
サンマリーナ西八王子
築37年
| 11階建
| 55戸
売買0件
ライオンズマンション西八王子第2
築37年
| 11階建
| 74戸
売買0件
サンコーポ八王子
築45年
| 11階建
| 62戸
売買0件
朝日八王子マンション
築35年
| 14階建
| 142戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
追分町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
飛鳥ハイツ第2八王子
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,129人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 562,795 | - |
| 2017 | 563,178 | - |
| 2019 | 562,480 | +2,465 |
| 2021 | 561,758 | +3,563 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
| 2024 | 559,083 | +1,588 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市のマンションマップ
八王子市内のエリアランキング
追分町は八王子市内46地区中45位（上位2%）。
単価26.2万/㎡。
1つ上の越野とは0%の差。