飛鳥ハイツ八王子第2

東京都八王子市追分町7-13 | 築43年 | 16戸

推定相場

飛鳥ハイツ八王子第2

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

29.9万円/㎡

レンジ

25.4〜34.4万円/㎡

市区町村ベースライン 42.7万円/㎡
補正係数 ×0.701

代表面積 53.34㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1188件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・8件）で、平均1,652万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,652万円、3DKは平均924万円です。

３ＬＤＫ

8件

1,652万

２ＬＤＫ

7件

1,194万

3DK

2件

924万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	8件	1,652万	902万	2,245万
２ＬＤＫ	7件	1,194万	371万	2,083万
3DK	2件	924万	668万	1,179万

物件概要

所在地	東京都八王子市追分町7-13
築年月	1983-05（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	16戸
専有面積	45.35m² ～ 53.34m²
分譲会社	高揚建設
施工会社	田中建設
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

西八王子駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)

徒歩10分

🚉

八王子駅

JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス

徒歩24分

学区情報

小学校

八王子市立第二小学校

中学校

八王子市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
飛鳥ハイツ八王子第2	1983	16戸	12.8万	680万
飛鳥ハイツ第2八王子	1983	16戸	-	-
グリーンパーク西八王子	1987	66戸	-	-
朝日八王子マンション	1991	142戸	-	-
八王子高砂サマリヤマンション	1979	48戸	37.3万	2,199万
サンコーポ八王子	1981	62戸	-	-
サンマリーナ西八王子	1989	55戸	-	-
ライオンズマンション西八王子第3	1990	81戸	-	-
ライオンズマンション西八王子第2	1989	74戸	-	-
藤和シティホームズ西八王子	1995	37戸	36.3万	2,187万
ゼファー西八王子	1997	22戸	41.4万	2,850万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2024
3DK	17.8万	12.8万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	3DK	50㎡〜	680万	12.75万/㎡
2024年3月	中層	1LDK	45㎡〜	980万	21.62万/㎡
2019年8月	中層	3DK	55㎡〜	990万	17.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。