越野のマンション相場
東京都八王子市越野 | 39件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都八王子市越野のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.3万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価33.2万円に対し、築25年は29.5万円。築年による価格差は最大13%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
7件
33.2万/㎡
築15年
11件
31.1万/㎡
築20年
7件
32.1万/㎡
築25年
11件
29.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。２ＬＤＫの平均価格は1,723万円。
３ＬＤＫ
29件
2,044万円
２ＬＤＫ
9件
1,723万円
平均㎡単価
26.3万/㎡
平均価格
1,646万円
取引実績
39件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.0万円から2024年は㎡31.0万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
26
築16-20年
25
築21-25年
28
築26-30年
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,710万円
29件
２ＬＤＫ
1,444万円
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,300万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
60㎡〜
26.7万/㎡
2023年第2四半期
2,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2023年第2四半期
2,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2023年第1四半期
1,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2023年第1四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2023年第1四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2022年第3四半期
1,900万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
38.0万/㎡
2022年第1四半期
1,300万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6万/㎡
2021年第4四半期
1,200万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
21.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
越野のマンション一覧（6棟）
ダイアパレス京王堀之内
築29年
| 7階建
| 50戸
2,980万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買27件
ライオンズマンション京王堀之内第2
築32年
| 5階建
| 29戸
1,680万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買21件
キャッスルマンション堀ノ内
築26年
| 5階建
| 14戸
1,430万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買18件
ファミール京王堀之内
築31年
| 5階建
| 36戸
2,380万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買17件
ビックヴァン京王堀之内弐番館
売買0件
ライオンズマンション京王堀之内第3
築31年
| 6階建
| 41戸
売買0件
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,129人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 562,795 | - |
| 2017 | 563,178 | - |
| 2019 | 562,480 | +2,465 |
| 2021 | 561,758 | +3,563 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
| 2024 | 559,083 | +1,588 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市のマンションマップ
八王子市内のエリアランキング
越野は八王子市内46地区中44位（上位4%）。
単価26.3万/㎡。
1つ上の八木町とは3%の差。
越野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子市越野２６番１３ | 16.2万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 京王堀之内 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）