台町の一戸建て相場

Name: 台町の一戸建て相場データ（八王子市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都八王子市台町 | 178件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都八王子市台町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.9万円（成約178件、前年比+16.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

台町の一戸建て

158件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

9,582万円

うち土地分

9,113万円

うち建物分

470万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均19,384万円。木造（4,362万円）との差は344%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

19,384万

10件

ＲＣ、木造

5,860万

3件

鉄骨造

5,641万

9件

軽量鉄骨造

4,967万

10件

木造

4,362万

143件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

9,536万

13件

80〜100㎡

3,787万

54件

100〜120㎡

4,606万

71件

120〜150㎡

4,229万

9件

150㎡以上

8,996万

26件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大104%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,479万

4件

4〜6m

4,870万

46件

6〜8m

4,911万

83件

8m以上

7,090万

38件

台町 33.9万/㎡八王子市内 9位/78地区

平均㎡単価

33.9万/㎡

前年比 ▲16.4%

平均価格

4,978万円

取引実績

178件

平均面積

161㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

32万

37万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

4,062万円

13件

４ＬＤＫ

4,690万円

10件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,617万円

6件

６ＬＤＫ

5,500万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,300万円

2件

２ＬＤＫ

2,600万円

1件

４ＤＫ

3,000万円

1件

２ＤＫ

3,200万円

1件

５ＬＤＫ

2,500万円

1件

３ＤＫ

4,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,800万円 155㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 31.0万/㎡

2026年第1四半期 4,900万円 90㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 54.4万/㎡

2026年第1四半期 4,100万円 90㎡〜・３ＬＤＫ 45.6万/㎡

2026年第1四半期 3,400万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 30.9万/㎡

2026年第1四半期 840万円 40㎡〜 21.0万/㎡

2025年第4四半期 4,400万円 135㎡〜・３ＤＫ 32.6万/㎡

2025年第4四半期 2,800万円 80㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 35.0万/㎡

2025年第4四半期 5,400万円 90㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 60.0万/㎡

2025年第4四半期 3,700万円 90㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 41.1万/㎡

2025年第4四半期 7,000万円 140㎡〜 50.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（八王子市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,129人/年

🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.03倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	562,795	-
2017	563,178	-
2019	562,480	+2,465
2021	561,758	+3,563
2023	560,692	+1,637
2024	559,083	+1,588

所得: 平均404万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）

将来人口: 2035年+0.8%、2050年-4.7%

八王子市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

八王子市の一戸建てマップ

八王子市内のエリアランキング

台町は八王子市内78地区中9位（上位88%）。単価33.9万/㎡。 1つ上のみなみ野とは1%の差。

高価格帯（1〜26位）

1 明神町

48.4万

+43%

2 子安町

43.6万

+28%

3 千人町

39.7万

+17%

4 万町

39.0万

+15%

5 元横山町

37.3万

+10%

6 小門町

35.8万

+6%

7 上野町

35.4万

+4%

8 みなみ野

34.3万

+1%

9 台町 ◀

33.9万

―

10 南大沢

30.9万

-9%

11 北野町

30.8万

-9%

12 堀之内

30.1万

-11%

13 東浅川町

30.0万

-12%

14 松木

29.2万

-14%

15 平岡町

29.1万

-14%

16 越野

29.1万

-14%

17 別所

28.5万

-16%

18 元本郷町

28.4万

-16%

19 鑓水

28.3万

-16%

20 並木町

28.0万

-18%

21 散田町

27.9万

-18%

22 七国

27.9万

-18%

23 西片倉

27.7万

-18%

24 高倉町

27.5万

-19%

25 兵衛

27.5万

-19%

26 東中野

27.1万

-20%

中価格帯（27〜52位）

27 大和田町

27.0万

-20%

52 横川町

19.7万

-42%

他 24 地区

お手頃帯（53〜78位）

53 めじろ台

19.6万

-42%

78 川町

12.0万

-64%

他 24 地区

最寄り駅の相場

台町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
八王子市台町４丁目１５１番３	37.1万/㎡	+3.1%	住宅,店舗,事務所	西八王子 120m
八王子市台町４丁目１４０番７	22.1万/㎡	+2.3%	住宅	西八王子 700m
八王子市台町１丁目４８番２１	19.1万/㎡	+1.6%	住宅	八王子 1400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

台町の他の不動産相場