北野町の一戸建て相場

Name: 北野町の一戸建て相場データ（八王子市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都八王子市北野町 | 129件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都八王子市北野町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.8万円（成約129件、前年比-17.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

北野町の一戸建て

118件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,678万円

うち土地分

5,208万円

うち建物分

470万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均14,171万円。木造（3,951万円）との差は259%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

14,171万

9件

ＲＣ

6,966万

8件

木造

3,951万

103件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

20,991万

7件

80〜100㎡

3,484万

43件

100〜120㎡

4,019万

40件

120〜150㎡

3,618万

14件

150㎡以上

10,144万

21件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大130%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

5,011万

6件

4〜6m

4,510万

40件

6〜8m

5,502万

60件

8m以上

10,352万

16件

北野町 30.8万/㎡八王子市内 11位/78地区

平均㎡単価

30.8万/㎡

前年比 ▼17.2%

平均価格

5,379万円

取引実績

129件

平均面積

175㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

36万

27万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,760万円

5件

３ＬＤＫ

3,833万円

3件

２ＬＤＫ

8,100万円

1件

４ＤＫ

1,100万円

1件

６ＬＤＫ

21,000万円

1件

５ＤＫ

3,000万円

1件

１ＬＤＫ

3,900万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,900万円 230㎡〜・１ＬＤＫ 17.0万/㎡

2026年第1四半期 3,700万円 100㎡〜 37.0万/㎡

2025年第4四半期 4,200万円 135㎡〜 31.1万/㎡

2025年第4四半期 5,500万円 125㎡〜 44.0万/㎡

2025年第4四半期 5,000万円 105㎡〜 47.6万/㎡

2025年第3四半期 4,000万円 115㎡〜・３ＬＤＫ 34.8万/㎡

2025年第3四半期 5,900万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 40.7万/㎡

2025年第3四半期 6,300万円 120㎡〜 52.5万/㎡

2025年第2四半期 9,600万円 670㎡〜 14.3万/㎡

2025年第1四半期 3,700万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 37.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（八王子市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,129人/年

🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.03倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	562,795	-
2017	563,178	-
2019	562,480	+2,465
2021	561,758	+3,563
2023	560,692	+1,637
2024	559,083	+1,588

所得: 平均404万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）

将来人口: 2035年+0.8%、2050年-4.7%

八王子市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

八王子市の一戸建てマップ

八王子市内のエリアランキング

北野町は八王子市内78地区中11位（上位86%）。単価30.8万/㎡。 1つ上の南大沢とは0%の差。

高価格帯（1〜26位）

1 明神町

48.4万

+57%

2 子安町

43.6万

+42%

3 千人町

39.7万

+29%

4 万町

39.0万

+27%

5 元横山町

37.3万

+21%

6 小門町

35.8万

+16%

7 上野町

35.4万

+15%

8 みなみ野

34.3万

+12%

9 台町

33.9万

+10%

10 南大沢

30.9万

+0%

11 北野町 ◀

30.8万

―

12 堀之内

30.1万

-2%

13 東浅川町

30.0万

-3%

14 松木

29.2万

-5%

15 平岡町

29.1万

-5%

16 越野

29.1万

-5%

17 別所

28.5万

-7%

18 元本郷町

28.4万

-8%

19 鑓水

28.3万

-8%

20 並木町

28.0万

-9%

21 散田町

27.9万

-9%

22 七国

27.9万

-9%

23 西片倉

27.7万

-10%

24 高倉町

27.5万

-11%

25 兵衛

27.5万

-11%

26 東中野

27.1万

-12%

中価格帯（27〜52位）

27 大和田町

27.0万

-12%

52 横川町

19.7万

-36%

他 24 地区

お手頃帯（53〜78位）

53 めじろ台

19.6万

-36%

78 川町

12.0万

-61%

他 24 地区

最寄り駅の相場

北野町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
八王子市北野町５３５番２６	19.2万/㎡	+1.6%	住宅	北野 410m
八王子市北野町５８７番２	14.0万/㎡	+9.4%	事務所,その他	北野 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

北野町の他の不動産相場