片倉町の土地相場
東京都八王子市片倉町 | 218件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都八王子市片倉町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価44.6万円（成約218件、前年比+4.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が24,432円高くなります。
4m未満
22件
33万/坪
4〜6m
109件
33万/坪
6〜8m
42件
33万/坪
8m以上
28件
35万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価40万円で最も高く、袋地等（23万円）と比べて72%の差があります。
台形
17件
40万/坪
ほぼ整形
11件
37万/坪
長方形
29件
34万/坪
ほぼ長方形
61件
34万/坪
ほぼ台形
30件
34万/坪
ほぼ正方形
21件
32万/坪
不整形
45件
29万/坪
袋地等
3件
23万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（30万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
北東
27件
35万/坪
南西
21件
35万/坪
西
28件
34万/坪
東
38件
34万/坪
南
25件
33万/坪
北西
26件
32万/坪
接面道路無
9件
32万/坪
南東
18件
31万/坪
北
26件
30万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
住宅
63件
その他
23件
店舗
1件
平均坪単価
44.6万/坪
13.5万/㎡
前年比 ▲4.1%
平均価格
2,880万円
取引実績
218件
平均面積
65坪
214㎡
相場の動き
坪単価の推移
92万70万48万26万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪47万円から2026年は坪27万円へ、18年間で43.0%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
650万円
24坪〜（80㎡〜）
26.9万/坪
2025年第3四半期
2,700万円
45坪〜（150㎡〜）
59.5万/坪
2025年第2四半期
2,800万円
41坪〜（135㎡〜）
68.6万/坪
2025年第1四半期
3,600万円
54坪〜（180㎡〜）
66.1万/坪
2025年第1四半期
3,100万円
38坪〜（125㎡〜）
82.0万/坪
2024年第4四半期
2,700万円
67坪〜（220㎡〜）
40.6万/坪
2024年第4四半期
3,600万円
148坪〜（490㎡〜）
24.3万/坪
2024年第4四半期
2,800万円
109坪〜（360㎡〜）
25.7万/坪
2024年第4四半期
3,100万円
64坪〜（210㎡〜）
48.8万/坪
2024年第4四半期
4,700万円
79坪〜（260㎡〜）
59.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,129人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 562,795 | - |
| 2017 | 563,178 | - |
| 2019 | 562,480 | +2,465 |
| 2021 | 561,758 | +3,563 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
| 2024 | 559,083 | +1,588 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市の土地マップ
八王子市内のエリアランキング
片倉町は八王子市内41地区中22位（上位46%）。
坪単価44.6万/坪。
1つ上の東中野とは2%の差。
中価格帯（15〜28位）
最寄り駅の相場
片倉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子市片倉町７００番４ | 16.3万/㎡ | +0.6% | 住宅,その他 | 片倉 300m |
| 八王子市片倉町８０７番４ | 16.0万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 片倉 200m |
| 八王子市片倉町４５３番４ | 13.8万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 片倉 630m |
| 八王子市片倉町２１６８番２外 | 12.0万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 片倉 750m |
| 八王子市片倉町９３９番９２ | 11.7万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 片倉 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）