片倉町の一戸建て相場

Name: 片倉町の一戸建て相場データ（八王子市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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東京都八王子市片倉町 | 335件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都八王子市片倉町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.7万円（成約335件、前年比-9.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

片倉町の一戸建て

301件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,002万円

うち土地分

3,533万円

うち建物分

470万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,345万円。木造（3,768万円）との差は228%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

12,345万

4件

軽量鉄骨造

5,945万

31件

鉄骨造

5,743万

11件

木造

3,768万

256件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,484万

12件

80〜100㎡

3,224万

89件

100〜120㎡

3,896万

144件

120〜150㎡

4,017万

33件

150㎡以上

11,901万

35件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大69%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,315万

16件

4〜6m

3,862万

146件

6〜8m

3,875万

90件

8m以上

6,529万

52件

片倉町 23.7万/㎡八王子市内 36位/78地区

平均㎡単価

23.7万/㎡

前年比 ▼9.4%

平均価格

4,308万円

取引実績

335件

平均面積

185㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

22万

25万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,736万円

25件

３ＬＤＫ

3,438万円

8件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,860万円

5件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,150万円

2件

５ＬＤＫ＋Ｓ

3,500万円

1件

３ＤＫ

2,900万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,000万円

1件

８ＬＤＫ

3,700万円

1件

６ＬＤＫ

3,500万円

1件

５ＬＤＫ

5,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,600万円 205㎡〜・５ＬＤＫ 27.3万/㎡

2026年第1四半期 6,200万円 305㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 20.3万/㎡

2026年第1四半期 6,200万円 215㎡〜・４ＬＤＫ 28.8万/㎡

2026年第1四半期 4,100万円 175㎡〜 23.4万/㎡

2026年第1四半期 4,000万円 165㎡〜 24.2万/㎡

2025年第4四半期 3,400万円 135㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 25.2万/㎡

2025年第4四半期 2,800万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 28.0万/㎡

2025年第4四半期 5,000万円 170㎡〜・３ＬＤＫ 29.4万/㎡

2025年第4四半期 2,500万円 105㎡〜 23.8万/㎡

2025年第3四半期 2,700万円 150㎡〜・３ＬＤＫ 18.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（八王子市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,129人/年

🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.03倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	562,795	-
2017	563,178	-
2019	562,480	+2,465
2021	561,758	+3,563
2023	560,692	+1,637
2024	559,083	+1,588

所得: 平均404万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）

将来人口: 2035年+0.8%、2050年-4.7%

八王子市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

八王子市の一戸建てマップ

八王子市内のエリアランキング

片倉町は八王子市内78地区中36位（上位54%）。単価23.7万/㎡。 1つ上の大塚とは0%の差。

高価格帯（1〜26位）

1 明神町

48.4万

+104%

26 東中野

27.1万

+14%

他 24 地区

中価格帯（27〜52位）

27 大和田町

27.0万

+14%

28 富士見町

26.4万

+11%

29 椚田町

26.2万

+10%

30 初沢町

25.6万

+8%

31 打越町

25.3万

+7%

32 上柚木

25.0万

+6%

33 高尾町

24.4万

+3%

34 緑町

24.0万

+1%

35 大塚

23.7万

+0%

36 片倉町 ◀

23.7万

―

37 中野山王

23.6万

-1%

38 山田町

22.9万

-3%

39 長沼町

22.9万

-3%

40 狭間町

22.4万

-6%

41 下柚木

22.4万

-6%

42 暁町

22.3万

-6%

43 中野上町

22.3万

-6%

44 叶谷町

22.2万

-6%

45 小比企町

22.1万

-7%

46 長房町

21.7万

-8%

47 大谷町

21.3万

-10%

48 石川町

21.2万

-11%

49 小宮町

21.0万

-12%

50 清川町

20.8万

-12%

51 館町

20.7万

-13%

52 横川町

19.7万

-17%

お手頃帯（53〜78位）

53 めじろ台

19.6万

-17%

78 川町

12.0万

-49%

他 24 地区

最寄り駅の相場

片倉町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
八王子市片倉町７００番４	16.3万/㎡	+0.6%	住宅,その他	片倉 300m
八王子市片倉町８０７番４	16.0万/㎡	+1.3%	住宅	片倉 200m
八王子市片倉町４５３番４	13.8万/㎡	+0.7%	住宅	片倉 630m
八王子市片倉町２１６８番２外	12.0万/㎡	+1.7%	住宅	片倉 750m
八王子市片倉町９３９番９２	11.7万/㎡	+1.7%	住宅	片倉 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

片倉町の他の不動産相場