越谷市の一戸建て相場
埼玉県 | 7,699件の成約データに基づく
越谷市の一戸建て相場は㎡単価25.1万円（7,699件）。埼玉県内19位（71市区町村中）。5年で+20.1%上昇。字別では南越谷（㎡40.2万円）が最高で、蒲生寿町・瓦曽根が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
埼玉県内
19位/71市区町村
全国上位
11%
前年比
+6.7%
5年変動
+20.1%
県平均比
+34.5%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| さいたま市浦和区 | 51.9万 | +107.1% |
| 蕨市 | 49.2万 | +96.3% |
| さいたま市大宮区 | 46.9万 | +87.1% |
| さいたま市南区 | 45.1万 | +79.9% |
| さいたま市中央区 | 44.2万 | +76.6% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+35.8%
売出価格は成約価格より約36%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.03%
賃料相場
1,536円/㎡/月
物件価格
36.6万円/㎡
計算式
月1,536円 × 12 ÷ 36.6万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 越谷市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
30万27.5万25万22.5万20万
25万
29万
'08'11'14'17'20'23'26
越谷市の一戸建てランキング
1
南越谷
40.2万/㎡
137件
2
蒲生寿町
38.5万/㎡
46件
3
瓦曽根
38.2万/㎡
96件
4
蒲生茜町
35.4万/㎡
47件
5
蒲生本町
34.0万/㎡
34件
6
西方
32.9万/㎡
60件
7
レイクタウン
32.3万/㎡
504件
8
赤山町
31.6万/㎡
282件
9
登戸町
31.3万/㎡
92件
10
蒲生南町
30.9万/㎡
46件
11
蒲生西町
30.4万/㎡
68件
12
越ヶ谷
30.2万/㎡
95件
13
北越谷
29.4万/㎡
182件
14
宮本町
29.4万/㎡
279件
15
東越谷
27.4万/㎡
446件
16
千間台東
27.1万/㎡
97件
17
大沢
27.1万/㎡
284件
18
伊原
26.9万/㎡
65件
19
蒲生東町
26.9万/㎡
101件
20
蒲生愛宕町
26.0万/㎡
40件
21
宮前
25.8万/㎡
40件
22
大字恩間
25.2万/㎡
157件
23
蒲生
25.1万/㎡
184件
24
東大沢
24.5万/㎡
226件
25
大字袋山
24.1万/㎡
441件
26
南町
24.1万/㎡
70件
27
蒲生旭町
23.8万/㎡
33件
28
神明町
23.5万/㎡
203件
29
大字大房
23.4万/㎡
126件
30
花田
23.3万/㎡
323件
31
大字下間久里
23.0万/㎡
267件
32
大字大里
23.0万/㎡
143件
33
千間台西
22.6万/㎡
206件
34
谷中町
22.6万/㎡
94件
35
大字大林
22.2万/㎡
165件
36
大字大泊
21.5万/㎡
160件
37
大字弥十郎
21.5万/㎡
151件
38
大字上間久里
21.0万/㎡
85件
39
大字大道
20.6万/㎡
68件
40
大字大竹
20.3万/㎡
44件
41
七左町
19.7万/㎡
136件
42
大字南荻島
19.0万/㎡
257件
43
大字三野宮
18.6万/㎡
44件
44
相模町
17.9万/㎡
86件
45
弥栄町
16.9万/㎡
144件
46
東町
16.0万/㎡
67件
47
川柳町
15.7万/㎡
61件
48
大間野町
15.1万/㎡
84件
49
大成町
14.8万/㎡
83件
50
大字船渡
14.8万/㎡
41件
51
大字平方
13.2万/㎡
138件
埼玉県の他の市区町村（一戸建て）