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越谷市の土地相場

埼玉県 | 3,306件の成約データに基づく

越谷市の土地相場は㎡単価12.2万円(3,306件)。埼玉県内21位(72市区町村中)。5年で+29.7%上昇。字別では南越谷(㎡27.9万円)が最高で、赤山本町・蒲生茜町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

埼玉県内 21位/72市区町村 全国上位 12% 前年比 +6.6% 5年変動 +29.7% 県平均比 +27.6%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
さいたま市浦和区 35.2万 +188.1%
さいたま市中央区 29.9万 +144.7%
さいたま市大宮区 29.8万 +143.9%
蕨市 28.9万 +136.8%
さいたま市南区 28.7万 +134.7%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏞️ 土地
-7.7%
成約 直近2年
15.1万/㎡
売出 471件
13.9万/㎡

売出価格と成約価格はほぼ同水準です。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 越谷市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均坪単価
12.2万
取引件数
3,306件
前年比
+6.6%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(土地・年別平均)
20万13万7万0
13万
16万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

越谷市の土地ランキング

1 南越谷
27.9万 76件
2 赤山本町
26.0万 13件
3 蒲生茜町
24.9万 18件
4 東柳田町
24.6万 10件
5 登戸町
21.8万 44件
6 瓦曽根
21.8万 61件
7 蒲生寿町
20.5万 28件
8 蒲生西町
19.9万 21件
9 越ヶ谷
19.6万 45件
10 北越谷
18.2万 92件
11 赤山町
17.7万 98件
12 西方
17.6万 14件
13 レイクタウン
16.5万 169件
14 千間台西
15.5万 78件
15 千間台東
15.4万 41件
16 中町
15.3万 12件
17 東大沢
14.6万 91件
18 東越谷
14.2万 151件
19 蒲生東町
14.0万 30件
20 大字大房
13.8万 42件
21 越ヶ谷本町
13.8万 18件
22 宮本町
13.8万 80件
23 蒲生本町
13.7万 11件
24 大沢
13.3万 105件
25 蒲生
13.2万 63件
26 南町
13.1万 13件
27 蒲生旭町
13.0万 17件
28 花田
12.8万 81件
29 大字恩間
12.3万 49件
30 大字袋山
11.6万 110件
31 大字大林
11.2万 27件
32 大字弥十郎
11.0万 54件
33 大字大里
10.8万 30件
34 伊原
10.7万 10件
35 大字下間久里
10.7万 86件
36 弥栄町
10.6万 38件
37 神明町
10.6万 59件
38 谷中町
10.4万 43件
39 大字大竹
10.2万 51件
40 大字大道
9.9万 50件
41 大字大泊
9.5万 51件
42 大字上間久里
9.4万 27件
43 大成町
8.5万 98件
44 大字南荻島
8.2万 89件
45 大字三野宮
8.0万 22件
46 東町
7.6万 77件
47 七左町
7.5万 117件
48 相模町
7.1万 77件
49 川柳町
6.7万 131件
50 大間野町
6.5万 74件
51 大字大杉
5.1万 10件
52 大字増林
4.3万 36件
53 大字平方
4.2万 122件
54 大字恩間新田
4.2万 12件
55 新川町
3.5万 20件
56 大字向畑
3.0万 13件
57 大字砂原
2.9万 13件
58 大字船渡
2.8万 34件
59 大字増森
2.8万 30件
60 大字西新井
2.7万 10件
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