大成町の土地相場
埼玉県越谷市大成町 | 99件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県越谷市大成町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価28.3万円（成約99件、前年比-23.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大104%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が161,285円高くなります。
4m未満
4件
16万/坪
4〜6m
28件
24万/坪
6〜8m
37件
32万/坪
8m以上
27件
29万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価36万円で最も高く、ほぼ整形（13万円）と比べて181%の差があります。
ほぼ正方形
4件
36万/坪
長方形
47件
33万/坪
ほぼ台形
3件
32万/坪
ほぼ長方形
23件
23万/坪
不整形
14件
21万/坪
ほぼ整形
4件
13万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（35万/坪）は北道路（34万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
南
15件
35万/坪
北
15件
34万/坪
北西
12件
32万/坪
南東
6件
29万/坪
西
17件
24万/坪
南西
10件
23万/坪
東
13件
22万/坪
北東
9件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
27件
その他
3件
倉庫
2件
事務所
1件
工場
1件
店舗
1件
平均坪単価
28.3万/坪
8.5万/㎡
前年比 ▼23.2%
平均価格
2,105万円
取引実績
99件
平均面積
83坪
275㎡
相場の動き
坪単価の推移
72万54万36万18万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2026年は坪39万円へ、18年間で+47.3%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
51坪〜（170㎡〜）
38.9万/坪
2025年第4四半期
1,600万円
30坪〜（100㎡〜）
52.9万/坪
2025年第4四半期
1,600万円
121坪〜（400㎡〜）
13.2万/坪
2025年第2四半期
510万円
45坪〜（150㎡〜）
11.2万/坪
2024年第4四半期
700万円
36坪〜（120㎡〜）
19.3万/坪
2024年第4四半期
2,300万円
64坪〜（210㎡〜）
36.2万/坪
2024年第4四半期
1,900万円
30坪〜（100㎡〜）
62.8万/坪
2024年第2四半期
700万円
21坪〜（70㎡〜）
33.1万/坪
2024年第1四半期
1,700万円
51坪〜（170㎡〜）
33.1万/坪
2024年第1四半期
2,400万円
60坪〜（200㎡〜）
39.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+374人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 336,565 | - |
| 2017 | 340,862 | - |
| 2019 | 344,528 | +1,996 |
| 2021 | 345,047 | +619 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
| 2024 | 342,327 | +661 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市の土地マップ
越谷市内のエリアランキング
大成町は越谷市内39地区中29位（上位26%）。
坪単価28.3万/坪。
1つ上の谷中町とは9%の差。