七左町の土地相場
埼玉県越谷市七左町 | 117件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県越谷市七左町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価24.9万円（成約117件、前年比+153.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大108%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が147,624円高くなります。
4m未満
5件
14万/坪
4〜6m
27件
28万/坪
6〜8m
39件
24万/坪
8m以上
44件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価40万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて182%の差があります。
ほぼ整形
3件
40万/坪
長方形
45件
27万/坪
ほぼ長方形
32件
22万/坪
袋地等
13件
19万/坪
台形
4件
17万/坪
ほぼ台形
6件
16万/坪
不整形
11件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（42万/坪）と比べて+-45%のプレミアムがあります。
北
4件
42万/坪
西
7件
38万/坪
北東
17件
34万/坪
東
6件
33万/坪
南
4件
23万/坪
南東
15件
23万/坪
南西
32件
20万/坪
北西
30件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
7件
事務所
2件
店舗
1件
倉庫
1件
工場
1件
平均坪単価
24.9万/坪
7.5万/㎡
前年比 ▲153.5%
平均価格
2,622万円
取引実績
117件
平均面積
146坪
482㎡
相場の動き
坪単価の推移
126万94万62万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪49万円から2025年は坪30万円へ、17年間で38.5%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500万円
82坪〜（270㎡〜）
18.4万/坪
2025年第2四半期
2,500万円
45坪〜（150㎡〜）
55.1万/坪
2025年第1四半期
1,700万円
100坪〜（330㎡〜）
17.0万/坪
2024年第4四半期
2,900万円
293坪〜（970㎡〜）
9.9万/坪
2024年第4四半期
2,400万円
260坪〜（860㎡〜）
9.2万/坪
2024年第4四半期
1,200万円
106坪〜（350㎡〜）
11.3万/坪
2024年第4四半期
1,200万円
118坪〜（390㎡〜）
10.2万/坪
2024年第4四半期
4,600万円
484坪〜（1600㎡〜）
9.5万/坪
2024年第3四半期
3,300万円
299坪〜（990㎡〜）
11.0万/坪
2024年第2四半期
1,200万円
73坪〜（240㎡〜）
16.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+374人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 336,565 | - |
| 2017 | 340,862 | - |
| 2019 | 344,528 | +1,996 |
| 2021 | 345,047 | +619 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
| 2024 | 342,327 | +661 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市の土地マップ
越谷市内のエリアランキング
七左町は越谷市内39地区中32位（上位18%）。
坪単価24.9万/坪。
1つ上の東町とは1%の差。