大間野町の土地相場
埼玉県越谷市大間野町 | 74件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県越谷市大間野町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価21.4万円（成約74件、前年比-69.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が41,317円高くなります。
4m未満
3件
17万/坪
4〜6m
27件
21万/坪
6〜8m
27件
21万/坪
8m以上
16件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ整形（11万円）と比べて131%の差があります。
ほぼ台形
4件
25万/坪
ほぼ長方形
22件
21万/坪
長方形
30件
20万/坪
不整形
8件
19万/坪
ほぼ整形
3件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+-27%のプレミアムがあります。
南西
6件
25万/坪
北東
5件
24万/坪
北
7件
24万/坪
東
17件
24万/坪
西
14件
19万/坪
南東
6件
19万/坪
南
5件
17万/坪
北西
13件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
6件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
21.4万/坪
6.5万/㎡
前年比 ▼69.5%
平均価格
2,029万円
取引実績
74件
平均面積
118坪
389㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万43万28万13万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪32万円へ、17年間で+32.9%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200万円
333坪〜（1100㎡〜）
12.6万/坪
2025年第1四半期
2,400万円
47坪〜（155㎡〜）
51.2万/坪
2024年第4四半期
1,400万円
64坪〜（210㎡〜）
22.0万/坪
2024年第4四半期
15,000万円
293坪〜（970㎡〜）
51.1万/坪
2024年第1四半期
1,800万円
64坪〜（210㎡〜）
28.3万/坪
2023年第3四半期
370万円
29坪〜（95㎡〜）
12.9万/坪
2023年第1四半期
990万円
39坪〜（130㎡〜）
25.2万/坪
2023年第1四半期
900万円
103坪〜（340㎡〜）
8.8万/坪
2022年第4四半期
3,900万円
100坪〜（330㎡〜）
39.1万/坪
2022年第4四半期
1,500万円
60坪〜（200㎡〜）
24.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+374人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 336,565 | - |
| 2017 | 340,862 | - |
| 2019 | 344,528 | +1,996 |
| 2021 | 345,047 | +619 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
| 2024 | 342,327 | +661 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市の土地マップ
越谷市内のエリアランキング
大間野町は越谷市内39地区中35位（上位10%）。
坪単価21.4万/坪。
1つ上の川柳町とは3%の差。