大成町の一戸建て相場
埼玉県越谷市大成町 | 83件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県越谷市大成町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.8万円（成約83件、前年比+21.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,022万円。木造（2,287万円）との差は120%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
6件
5,022万
鉄骨造
4件
4,300万
木造
68件
2,287万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
25件
1,206万
80〜100㎡
21件
2,577万
100〜120㎡
19件
3,191万
120〜150㎡
6件
4,448万
150㎡以上
8件
4,507万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大133%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
41件
1,691万
6〜8m
24件
3,723万
8m以上
16件
3,943万
平均㎡単価
14.8万/㎡
前年比 ▲21.5%
平均価格
2,477万円
取引実績
83件
平均面積
188㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
14万
11万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
6
築11-15年
13
築16-20年
13
築21-25年
12
築26-30年
11
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
370万円
80㎡〜
4.6万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
130㎡〜
17.7万/㎡
2024年第4四半期
700万円
65㎡〜
10.8万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
195㎡〜
8.2万/㎡
2024年第4四半期
570万円
110㎡〜
5.2万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
260㎡〜
5.8万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
100㎡〜
16.0万/㎡
2024年第1四半期
1,300万円
65㎡〜
20.0万/㎡
2024年第1四半期
1,600万円
100㎡〜
16.0万/㎡
2023年第4四半期
1,400万円
100㎡〜
14.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+374人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 336,565 | - |
| 2017 | 340,862 | - |
| 2019 | 344,528 | +1,996 |
| 2021 | 345,047 | +619 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
| 2024 | 342,327 | +661 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市の一戸建てマップ
越谷市内のエリアランキング
大成町は越谷市内52地区中49位（上位6%）。
単価14.8万/㎡。
1つ上の東町とは1%の差。