大竹の一戸建て相場
埼玉県越谷市大竹 | 44件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県越谷市大竹の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.3万円（成約44件、前年比+31.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
2,324万
80〜100㎡
12件
2,200万
100〜120㎡
17件
3,782万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大77%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
2,016万
6〜8m
22件
3,165万
8m以上
12件
3,569万
平均㎡単価
20.3万/㎡
前年比 ▲31.6%
平均価格
2,819万円
取引実績
44件
平均面積
149㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
23万
24万
'09'12'14'16'18'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
16
築11-15年
21
築16-20年
15
築21-25年
14
築26-30年
13
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,800万円
3件
４ＬＤＫ
2,800万円
3件
２ＬＤＫ
2,700万円
2件
５ＬＤＫ
3,350万円
2件
４ＤＫ
1,100万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
5,700万円
155㎡〜
36.8万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
95㎡〜
21.1万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0万/㎡
2024年第2四半期
710万円
100㎡〜
7.1万/㎡
2024年第2四半期
4,200万円
250㎡〜
16.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+374人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 336,565 | - |
| 2017 | 340,862 | - |
| 2019 | 344,528 | +1,996 |
| 2021 | 345,047 | +619 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
| 2024 | 342,327 | +661 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市の一戸建てマップ
越谷市内のエリアランキング
大竹は越谷市内52地区中40位（上位23%）。
単価20.3万/㎡。
1つ上の大道とは2%の差。