相模町の一戸建て相場
埼玉県越谷市相模町 | 84件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県越谷市相模町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.3万円（成約84件、前年比-27.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
18件
1,221万
80〜100㎡
22件
2,533万
100〜120㎡
28件
2,767万
120〜150㎡
7件
2,665万
150㎡以上
5件
3,585万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大146%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,305万
4〜6m
39件
2,028万
6〜8m
27件
3,211万
8m以上
11件
2,683万
平均㎡単価
18.3万/㎡
前年比 ▼27.6%
平均価格
2,346万円
取引実績
84件
平均面積
160㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
15万
25万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
21
築11-15年
18
築16-20年
11
築21-25年
17
築26-30年
12
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,000万円
2件
２ＬＤＫ
3,300万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
1件
３ＬＤＫ
3,200万円
1件
５ＬＤＫ
3,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700万円
100㎡〜
17.0万/㎡
2025年第4四半期
700万円
80㎡〜
8.8万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
29.1万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
105㎡〜
・２ＬＤＫ
31.4万/㎡
2025年第1四半期
3,800万円
105㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
36.2万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
270㎡〜
9.3万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
65㎡〜
46.2万/㎡
2024年第3四半期
400万円
140㎡〜
2.9万/㎡
2024年第3四半期
3,600万円
100㎡〜
36.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+374人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 336,565 | - |
| 2017 | 340,862 | - |
| 2019 | 344,528 | +1,996 |
| 2021 | 345,047 | +619 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
| 2024 | 342,327 | +661 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市の一戸建てマップ
越谷市内のエリアランキング
相模町は越谷市内52地区中43位（上位17%）。
単価18.3万/㎡。
1つ上の三野宮とは1%の差。
最寄り駅の相場
相模町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 越谷市相模町１丁目２８０番６ | 11.1万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 越谷 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）