千間台東の一戸建て相場
埼玉県越谷市千間台東 | 96件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県越谷市千間台東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.6万円（成約96件、前年比+15.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＳＲＣが最も高く平均36,695万円。木造（3,575万円）との差は926%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＳＲＣ
3件
36,695万
鉄骨造
8件
7,365万
軽量鉄骨造
5件
6,681万
木造
75件
3,575万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
22,518万
80〜100㎡
28件
2,809万
100〜120㎡
34件
3,510万
120〜150㎡
10件
5,181万
150㎡以上
17件
7,831万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大145%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
26件
3,215万
6〜8m
36件
4,395万
8m以上
32件
7,884万
平均㎡単価
26.6万/㎡
前年比 ▲15.9%
平均価格
4,964万円
取引実績
96件
平均面積
200㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
23万
37万
'08'10'13'16'18'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
24
築11-15年
23
築16-20年
19
築21-25年
24
築26-30年
22
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,414万円
7件
３ＬＤＫ
2,750万円
4件
５ＬＤＫ
3,233万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
４ＤＫ
4,400万円
1件
５ＤＫ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,000万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
34.8万/㎡
2026年第1四半期
13,000万円
200㎡〜
65.0万/㎡
2026年第1四半期
9,700万円
940㎡〜
10.3万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
36.2万/㎡
2025年第3四半期
4,300万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
35.8万/㎡
2025年第3四半期
40,000万円
920㎡〜
43.5万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.0万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
100㎡〜
26.0万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
21.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+374人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 336,565 | - |
| 2017 | 340,862 | - |
| 2019 | 344,528 | +1,996 |
| 2021 | 345,047 | +619 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
| 2024 | 342,327 | +661 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市の一戸建てマップ
越谷市内のエリアランキング
千間台東は越谷市内52地区中19位（上位63%）。
単価26.6万/㎡。
1つ上の東越谷とは0%の差。
中価格帯（19〜36位）
19
千間台東 ◀
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26.6万
千間台東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 越谷市千間台東２丁目４４８番５外 | 13.0万/㎡ | - | 住宅 | せんげん台 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）