千間台東の土地相場
埼玉県越谷市千間台東 | 41件の成約データ
埼玉県越谷市千間台東の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価51.0万円（成約41件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
千間台東の土地
推定坪単価
465,453円/坪
推定総額
2,793万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が132,472円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価49万円で最も高く、不整形（42万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（53万/坪）は北道路（46万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
平均坪単価
51.0万/坪
15.4万/㎡
平均価格
4,888万円
取引実績
41件
平均面積
86坪
285㎡
相場の動き
坪単価の推移
102万80万58万36万14万
200820112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪58万円から2025年は坪38万円へ、17年間で34.0%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900万円
38坪〜（125㎡〜）
50.2万/坪
2025年第2四半期
800万円
30坪〜（100㎡〜）
26.4万/坪
2023年第3四半期
19,000万円
209坪〜（690㎡〜）
91.0万/坪
2023年第2四半期
1,500万円
27坪〜（90㎡〜）
55.1万/坪
2022年第1四半期
15,000万円
218坪〜（720㎡〜）
68.9万/坪
2021年第4四半期
10,000万円
145坪〜（480㎡〜）
68.9万/坪
2021年第3四半期
2,200万円
47坪〜（155㎡〜）
46.9万/坪
2021年第3四半期
2,400万円
30坪〜（100㎡〜）
79.3万/坪
2020年第3四半期
2,900万円
82坪〜（270㎡〜）
35.5万/坪
2020年第2四半期
1,600万円
38坪〜（125㎡〜）
42.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+374人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 336,565 | - |
| 2017 | 340,862 | - |
| 2019 | 344,528 | +1,996 |
| 2021 | 345,047 | +619 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
| 2024 | 342,327 | +661 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市の土地マップ
越谷市内のエリアランキング
千間台東は越谷市内39地区中9位（上位77%）。
坪単価51.0万/坪。
1つ上の千間台西とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
他 11 地区
お手頃帯（27〜39位）
他 11 地区
千間台東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 越谷市千間台東２丁目４４８番５外 | 13.0万/㎡ | - | 住宅 | せんげん台 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）