千間台西の土地相場
埼玉県越谷市千間台西 | 78件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県越谷市千間台西の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価51.3万円（成約78件、前年比-11.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が28,047円高くなります。
4〜6m
8件
49万/坪
6〜8m
31件
47万/坪
8m以上
38件
49万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価63万円で最も高く、台形（39万円）と比べて61%の差があります。
ほぼ整形
4件
63万/坪
ほぼ長方形
16件
51万/坪
長方形
36件
49万/坪
ほぼ正方形
11件
43万/坪
台形
6件
39万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（50万/坪）は北道路（40万/坪）と比べて+24%のプレミアムがあります。
西
7件
52万/坪
北西
13件
50万/坪
南
8件
50万/坪
南東
19件
50万/坪
東
12件
49万/坪
南西
5件
44万/坪
北東
7件
41万/坪
北
7件
40万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
住宅
26件
その他
5件
店舗
2件
事務所
2件
平均坪単価
51.3万/坪
15.5万/㎡
前年比 ▼11.6%
平均価格
2,940万円
取引実績
78件
平均面積
59坪
194㎡
相場の動き
坪単価の推移
91万72万53万34万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪83万円から2025年は坪50万円へ、17年間で39.6%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800万円
35坪〜（115㎡〜）
51.7万/坪
2025年第3四半期
9,600万円
239坪〜（790㎡〜）
40.2万/坪
2025年第2四半期
3,900万円
94坪〜（310㎡〜）
41.6万/坪
2025年第2四半期
2,500万円
38坪〜（125㎡〜）
66.1万/坪
2024年第2四半期
4,100万円
73坪〜（240㎡〜）
56.5万/坪
2024年第1四半期
2,800万円
41坪〜（135㎡〜）
68.6万/坪
2024年第1四半期
1,600万円
38坪〜（125㎡〜）
42.3万/坪
2023年第3四半期
2,400万円
42坪〜（140㎡〜）
56.7万/坪
2023年第2四半期
2,300万円
42坪〜（140㎡〜）
54.3万/坪
2022年第4四半期
3,000万円
47坪〜（155㎡〜）
64.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+374人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 336,565 | - |
| 2017 | 340,862 | - |
| 2019 | 344,528 | +1,996 |
| 2021 | 345,047 | +619 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
| 2024 | 342,327 | +661 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市の土地マップ
越谷市内のエリアランキング
千間台西は越谷市内39地区中8位（上位79%）。
坪単価51.3万/坪。
1つ上のレイクタウンとは6%の差。
高価格帯（1〜13位）
千間台西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 越谷市千間台西２丁目２０番２ | 14.6万/㎡ | - | 住宅 | せんげん台 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）