大里の土地相場
埼玉県越谷市大里 | 30件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県越谷市大里の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価35.7万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が70,386円高くなります。
4〜6m
11件
32万/坪
6〜8m
10件
38万/坪
8m以上
9件
31万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価35万円で最も高く、長方形（30万円）と比べて18%の差があります。
ほぼ長方形
13件
35万/坪
台形
3件
35万/坪
長方形
7件
30万/坪
道路の方位と坪単価
南東
9件
41万/坪
北東
8件
35万/坪
西
5件
31万/坪
北西
5件
29万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
2件
平均坪単価
35.7万/坪
10.8万/㎡
平均価格
2,539万円
取引実績
30件
平均面積
74坪
246㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万48万32万16万
20092012201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪14万円から2025年は坪53万円へ、16年間で+291.1%上昇（年平均+18.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100万円
39坪〜（130㎡〜）
53.4万/坪
2023年第4四半期
2,400万円
57坪〜（190㎡〜）
41.8万/坪
2023年第2四半期
6,800万円
151坪〜（500㎡〜）
45.0万/坪
2023年第1四半期
4,000万円
136坪〜（450㎡〜）
29.4万/坪
2022年第2四半期
1,300万円
27坪〜（90㎡〜）
47.8万/坪
2019年第3四半期
4,800万円
124坪〜（410㎡〜）
38.7万/坪
2019年第2四半期
6,300万円
124坪〜（410㎡〜）
50.8万/坪
2018年第3四半期
1,100万円
27坪〜（90㎡〜）
40.4万/坪
2018年第2四半期
900万円
30坪〜（100㎡〜）
29.8万/坪
2017年第3四半期
430万円
14坪〜（45㎡〜）
31.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+374人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 336,565 | - |
| 2017 | 340,862 | - |
| 2019 | 344,528 | +1,996 |
| 2021 | 345,047 | +619 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
| 2024 | 342,327 | +661 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市の土地マップ
越谷市内のエリアランキング
大里は越谷市内39地区中21位（上位46%）。
坪単価35.7万/坪。
1つ上の弥十郎とは2%の差。
中価格帯（14〜26位）