大里のマンション相場
埼玉県越谷市大里 | 92件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県越谷市大里のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.7万円（成約92件、前年比-31.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価38.5万円に対し、築40年は17.2万円。築年による価格差は最大124%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
38.5万/㎡
築10年
3件
31.0万/㎡
築15年
8件
29.8万/㎡
築20年
14件
24.9万/㎡
築25年
10件
26.9万/㎡
築30年
18件
25.8万/㎡
築35年
24件
19.5万/㎡
築40年
9件
17.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（68件）。４ＬＤＫの平均価格は2,517万円。
３ＬＤＫ
68件
1,815万円
２ＬＤＫ
7件
1,699万円
４ＬＤＫ
10件
2,517万円
平均㎡単価
20.7万/㎡
前年比 ▼31.4%
平均価格
1,594万円
取引実績
92件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.1万円から2026年は㎡13.4万円へ、18年間で11.3%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
26
築11-15年
28
築16-20年
22
築21-25年
17
築26-30年
18
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,540万円
68件
４ＬＤＫ
2,170万円
10件
２ＬＤＫ
1,553万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
３ＤＫ
1,500万円
1件
オープンフロア
380万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2026年第1四半期
380万円
築未改装年・
55㎡〜
・オープンフロア
6.9万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大里のマンション一覧（4棟）
ミオカステーロ北越谷
築19年
| 8階建
| 109戸
3,348万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買48件
越谷スカイハイツC
築50年
| 3階建
| 12戸
450万円
直近売出価格
7.8万/㎡
㎡単価
売買11件
パークハイツ越谷E棟
築41年
| 8階建
売買0件
ルイシャトレ越谷大袋
築35年
| 8階建
| 78戸
売買0件
市場環境（越谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+374人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 336,565 | - |
| 2017 | 340,862 | - |
| 2019 | 344,528 | +1,996 |
| 2021 | 345,047 | +619 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
| 2024 | 342,327 | +661 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市のマンションマップ
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大里は越谷市内29地区中25位（上位14%）。
単価20.7万/㎡。
1つ上の大房とは2%の差。