平方のマンション相場
埼玉県越谷市平方 | 36件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県越谷市平方のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.7万円（成約36件、前年比-0.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価21.7万円に対し、築35年は15.9万円。築年による価格差は最大55%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
21.7万/㎡
築20年
8件
24.6万/㎡
築25年
4件
17.1万/㎡
築30年
16件
18.4万/㎡
築35年
6件
15.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は869万円。
４ＬＤＫ
3件
1,395万円
３ＬＤＫ
29件
1,304万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
869万円
平均㎡単価
16.7万/㎡
前年比 ▼0.4%
平均価格
1,121万円
取引実績
36件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡16.9万円へ、17年間で15.6%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
15
築21-25年
14
築26-30年
14
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,103万円
29件
４ＬＤＫ
1,440万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
815万円
2件
２ＬＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
980万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
15.1万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第1四半期
900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
2025年第1四半期
900万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2024年第4四半期
1,000万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4万/㎡
2024年第3四半期
1,700万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3万/㎡
2024年第3四半期
1,100万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3万/㎡
2024年第2四半期
1,700万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
取引データのないマンション（1棟）
平方には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ワコーレ武里2号館
市場環境（越谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+374人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 336,565 | - |
| 2017 | 340,862 | - |
| 2019 | 344,528 | +1,996 |
| 2021 | 345,047 | +619 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
| 2024 | 342,327 | +661 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市のマンションマップ
越谷市内のエリアランキング
平方は越谷市内29地区中27位（上位7%）。
単価16.7万/㎡。
1つ上の川柳町とは18%の差。
平方周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 越谷市平方南町２１番３ | 9.7万/㎡ | - | 住宅 | せんげん台 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）