下間久里のマンション相場
埼玉県越谷市下間久里 | 98件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県越谷市下間久里のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.6万円（成約98件、前年比-4.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価20.4万円に対し、築50年は15.4万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
6件
20.4万/㎡
築30年
27件
19.5万/㎡
築35年
14件
20.8万/㎡
築40年
26件
18.4万/㎡
築45年
19件
17.2万/㎡
築50年
2件
15.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（58件）。１ＬＤＫの平均価格は820万円。
３ＬＤＫ
58件
1,202万円
２ＬＤＫ
20件
1,121万円
３ＤＫ
11件
857万円
１ＬＤＫ
3件
820万円
平均㎡単価
16.6万/㎡
前年比 ▼4.0%
平均価格
997万円
取引実績
98件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.2万円から2026年は㎡13.5万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
18
築26-30年
15
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,028万円
58件
２ＬＤＫ
1,039万円
20件
３ＤＫ
815万円
11件
１ＬＤＫ
847万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
４ＬＤＫ
1,600万円
1件
２ＤＫ
810万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
890万円
60㎡〜
・３ＤＫ
14.8万/㎡
2026年第1四半期
880万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2026年第1四半期
580万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7万/㎡
2025年第3四半期
710万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6万/㎡
2025年第2四半期
600万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.9万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
下間久里のマンション一覧（3棟）
越谷スカイハイツB
築50年
| 9階建
| 292戸
980万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買78件
越谷北パークホームズ
築35年
| 7階建
| 55戸
1,299万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買54件
メイツ越谷
築44年
| 8階建
| 117戸
売買0件
市場環境（越谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+374人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 336,565 | - |
| 2017 | 340,862 | - |
| 2019 | 344,528 | +1,996 |
| 2021 | 345,047 | +619 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
| 2024 | 342,327 | +661 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市のマンションマップ
越谷市内のエリアランキング
下間久里は越谷市内29地区中28位（上位3%）。
単価16.6万/㎡。
1つ上の平方とは1%の差。
下間久里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 越谷市大字下間久里字深田２７８番７ | 10.9万/㎡ | - | 住宅 | 大袋 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）