南荻島のマンション相場
埼玉県越谷市南荻島 | 33件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県越谷市南荻島のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.2万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価19.5万円に対し、築65年は25.2万円。築年による価格差は最大65%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
19.5万/㎡
築20年
6件
19.7万/㎡
築25年
11件
18.7万/㎡
築30年
9件
15.3万/㎡
築65年
3件
25.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。４ＬＤＫの平均価格は1,363万円。
３ＬＤＫ
19件
1,229万円
２ＬＤＫ
8件
1,091万円
４ＬＤＫ
3件
1,363万円
平均㎡単価
15.2万/㎡
平均価格
930万円
取引実績
33件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201020142016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.4万円から2023年は㎡17.5万円へ、15年間で+21.2%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築21-25年
12
築26-30年
18
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
993万円
19件
２ＬＤＫ
889万円
8件
４ＬＤＫ
820万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
880万円
1件
１ＬＤＫ
830万円
1件
３ＤＫ
540万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,800万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2023年第3四半期
1,200万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2023年第1四半期
700万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2023年第1四半期
1,100万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3万/㎡
2022年第4四半期
1,800万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2021年第4四半期
880万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
13.5万/㎡
2021年第3四半期
830万円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
23.7万/㎡
2021年第2四半期
670万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.6万/㎡
2020年第4四半期
540万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＤＫ
9.8万/㎡
2020年第3四半期
650万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南荻島のマンション一覧（3棟）
市場環境（越谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+374人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 336,565 | - |
| 2017 | 340,862 | - |
| 2019 | 344,528 | +1,996 |
| 2021 | 345,047 | +619 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
| 2024 | 342,327 | +661 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市のマンションマップ
越谷市内のエリアランキング
南荻島は越谷市内29地区中29位（上位0%）。
単価15.2万/㎡。
1つ上の下間久里とは10%の差。
南荻島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 越谷市大字南荻島字沼迎１９４３番４ | 4.0万/㎡ | - | 住宅 | 北越谷 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）