ワコーレ武里1号館
埼玉県越谷市平方1784-1 | 築36年 | 29戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.4万/㎡から2025年は16.1万/㎡へ、11年間で11.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では24.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.1万円/㎡
レンジ
32.9〜49.3万円/㎡
市区町村ベースライン 39.6万円/㎡
補正係数 ×1.037
補正係数 ×1.037
代表面積 61.05㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 364件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・21件）で、平均1,345万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,429万円、3LDKは平均1,155万円です。
３ＬＤＫ
1,345万
21件
４ＬＤＫ
1,429万
3件
3LDK
1,155万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 21件 | 1,345万 | 858万 | 2,407万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,429万 | 1,255万 | 1,516万 |
| 3LDK | 7件 | 1,155万 | 864万 | 1,726万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市平方1784-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 57.62m² ～ 73.75m² |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
武里駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩15分
せんげん台駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
平方小学校
中学校
平方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ武里1号館 | 1990 | 29戸 | 16.1万 | 980万 |
| ワコーレ武里2号館 | 1990 | 77戸 | - | - |
| ライオンズマンション春日部南第2 | 1992 | 42戸 | 14.2万 | 1,080万 |
| ベルシェ春日部 | 1992 | 7戸 | - | - |
| 武里ハウス | 1981 | 38戸 | 6.5万 | 480万 |
| 日神パレステージ武里 | 2001 | 124戸 | - | - |
| グランシエロ武里駅前 | 2006 | 47戸 | 32.7万 | 2,680万 |
| シティプラザせんげん台弐番館 | 1986 | 144戸 | 30.0万 | 2,090万 |
| モアステージせんげん台B棟 | 1995 | 243戸 | 36.7万 | 2,298万 |
| 武里駅前ハイツ | 1986 | 26戸 | - | - |
| セザール春日部 | 1989 | 33戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 12.3万 | 24.6万 | 21.3万 | 21.3万 | 16.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.06万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.48万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.22万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 21.3万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 21.3万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 24.56万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.29万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.47万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。