赤山町の一戸建て相場

Name: 赤山町の一戸建て相場データ（越谷市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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埼玉県越谷市赤山町 | 281件の成約データ他の種別: マンション・土地

埼玉県越谷市赤山町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.4万円（成約281件、前年比-17.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

赤山町の一戸建て

251件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,831万円

うち土地分

5,272万円

うち建物分

559万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均22,710万円。軽量鉄骨造（3,399万円）との差は568%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

22,710万

3件

鉄骨造

9,309万

18件

木造

3,618万

234件

軽量鉄骨造

3,399万

12件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,268万

34件

80〜100㎡

3,446万

75件

100〜120㎡

4,283万

120件

120〜150㎡

3,644万

14件

150㎡以上

9,463万

32件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大95%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,578万

149件

6〜8m

4,198万

66件

8m以上

6,974万

64件

赤山町 31.4万/㎡越谷市内 7位/52地区

平均㎡単価

31.4万/㎡

前年比 ▼17.9%

平均価格

4,259万円

取引実績

281件

平均面積

150㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

20万

24万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,136万円

22件

３ＬＤＫ

4,100万円

7件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,567万円

3件

７ＬＤＫ

2,300万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,700万円

1件

２ＬＤＫ

5,200万円

1件

３ＤＫ

3,900万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,800万円

1件

４ＤＫ

1,600万円

1件

５ＬＤＫ

2,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,900万円 170㎡〜・３ＬＤＫ 22.9万/㎡

2026年第1四半期 4,600万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 36.8万/㎡

2026年第1四半期 3,500万円 200㎡〜 17.5万/㎡

2026年第1四半期 600万円 35㎡〜 17.1万/㎡

2025年第4四半期 4,400万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 36.7万/㎡

2025年第4四半期 5,000万円 110㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 45.5万/㎡

2025年第4四半期 5,000万円 110㎡〜 45.5万/㎡

2025年第4四半期 3,300万円 390㎡〜 8.5万/㎡

2025年第4四半期 3,200万円 85㎡〜 37.6万/㎡

2025年第3四半期 4,100万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 41.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（越谷市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+374人/年

🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	336,565	-
2017	340,862	-
2019	344,528	+1,996
2021	345,047	+619
2023	343,062	+382
2024	342,327	+661

所得: 平均390万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）

将来人口: 2035年-0.4%、2050年-3.5%

越谷市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

越谷市の一戸建てマップ

越谷市内のエリアランキング

赤山町は越谷市内52地区中7位（上位87%）。単価31.4万/㎡。 1つ上のレイクタウンとは0%の差。

高価格帯（1〜18位）

1 南越谷

36.1万

+15%

2 蒲生寿町

36.0万

+15%

3 瓦曽根

35.4万

+13%

4 蒲生茜町

35.4万

+13%

5 蒲生本町

34.0万

+8%

6 レイクタウン

31.6万

+0%

7 赤山町 ◀

31.4万

―

8 西方

31.3万

-1%

9 登戸町

31.3万

-1%

10 蒲生南町

30.9万

-2%

11 宮本町

29.2万

-7%

12 越ヶ谷

28.7万

-9%

13 北越谷

28.6万

-9%

14 蒲生西町

28.5万

-9%

15 伊原

26.9万

-14%

16 蒲生東町

26.9万

-14%

17 大沢

26.8万

-15%

18 東越谷

26.7万

-15%

中価格帯（19〜36位）

19 千間台東

26.6万

-15%

36 大泊

21.5万

-32%

他 16 地区

お手頃帯（37〜52位）

37 弥十郎

21.5万

-32%

52 増林

11.2万

-64%

他 14 地区

最寄り駅の相場

赤山町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
越谷市赤山町４丁目４８番１２	17.6万/㎡	+3.5%	住宅	新越谷 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

赤山町の他の不動産相場