北原台のマンション相場
埼玉県川口市北原台 | 113件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価37.5万円に対し、築35年は21.0万円。築年による価格差は最大79%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
37.5万/㎡
築15年
21件
31.8万/㎡
築20年
26件
30.8万/㎡
築25年
26件
28.7万/㎡
築30年
26件
29.8万/㎡
築35年
4件
21.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（70件）。３ＤＫの平均価格は1,134円。
３ＬＤＫ
70件
2,006円
２ＬＤＫ
22件
1,774円
１ＬＤＫ
3件
2,056円
４ＬＤＫ
5件
1,853円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,527円
３ＤＫ
5件
1,134円
平均㎡単価
26.0
前年比 ▼9.5%
平均価格
1,636
取引実績
113件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.0万円から2025年は㎡30.4万円へ、17年間で+26.4%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
27
築16-20年
23
築21-25年
25
築26-30年
29
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,731
70件
２ＬＤＫ
1,564
22件
４ＬＤＫ
1,592
5件
３ＤＫ
986
5件
１ＬＤＫ
1,733
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,267
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2025年第4四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＤＫ
29.2
2025年第4四半期
830円
60㎡〜
・３ＤＫ
13.8
2025年第4四半期
2,600円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3
2025年第3四半期
2,700円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
38.6
2025年第3四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2025年第3四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2025年第2四半期
1,400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5
2025年第2四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2025年第1四半期
1,200円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北原台のマンション一覧（11棟）
レクセルマンション東川口第２
築26年
| 8階建
| 65戸
3,080万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買56件
セントヒルズ東川口
築38年
| 6階建
| 39戸
1,450万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買35件
グランドメルシー北原台
築32年
| 6階建
| 33戸
4,980万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買28件
セザール第5東川口
築35年
| 4階建
| 23戸
1,298万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買25件
むさし野第１３ダイヤモンドマンション
築37年
| 地下1階付6階建
| 36戸
2,298万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買25件
エンゼルハイム東川口北原台
築33年
| 地下1階付6階建
| 54戸
1,980万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買23件
シャルム東川口弐番館
築33年
| 7階建
| 41戸
1,780万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買17件
東川口第３サニーコート
築37年
| 4階建
| 10戸
2,680万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買8件
シャルム東川口参番館
築33年
| 7階建
| 27戸
1,800万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買8件
東川口サニーコート
築38年
| 4階建
| 18戸
4,350万円
直近売出価格
61.1万/㎡
㎡単価
売買4件
プライムコート川口北原台
築28年
売買0件
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
北原台は川口市内66地区中50位（上位24%）。
単価26.0。
1つ上の弥平とは3%の差。
お手頃帯（45〜66位）
50
北原台 ◀
―
26.0
北原台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市北原台２丁目１４番３１ | 20.9/㎡ | +3.5% | 住宅 | 東川口 1500m |
| 川口市北原台３丁目１２番２０ | 16.5/㎡ | +5.1% | 住宅 | 東川口 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）