天王のマンション相場

大阪府茨木市天王 | 172件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

天王の中古マンション

172件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

2,849万円

㎡単価

39.3万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価53.9万円に対し、築50年は24.0万円。築年による価格差は最大132%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

53.9万/㎡

6件

築5年

55.6万/㎡

6件

築10年

49.3万/㎡

27件

築15年

49.3万/㎡

25件

築20年

44.2万/㎡

22件

築25年

44.1万/㎡

30件

築30年

29.0万/㎡

3件

築35年

29.5万/㎡

12件

築40年

33.0万/㎡

13件

築45年

30.2万/㎡

25件

築50年

24.0万/㎡

2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（123件）。４ＬＤＫの平均価格は3,927円。

３ＬＤＫ

3,051円

123件

２ＬＤＫ

3,333円

21件

４ＤＫ

1,982円

8件

４ＬＤＫ

3,927円

12件

茨木市平均 - → 天王 36.7 茨木市内 30位/63地区

平均㎡単価

36.7

前年比 ▼0.8%

平均価格

2,705

取引実績

172件

平均面積

73㎡

相場の動き

㎡単価の推移

80万60万40万20万0万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡34.8万円から2025年は㎡43.1万円へ、17年間で+23.9%上昇（年平均+1.4%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,691

123件

２ＬＤＫ

2,952

21件

４ＬＤＫ

3,133

12件

４ＤＫ

1,675

8件

１ＬＤＫ＋Ｓ

3,400

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,700

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,700

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,300円 築改装済み年・ 80㎡〜・３ＬＤＫ 28.8

2025年第4四半期 2,800円 75㎡〜・３ＬＤＫ 37.3

2025年第4四半期 3,800円 70㎡〜・３ＬＤＫ 54.3

2025年第4四半期 4,700円 75㎡〜・３ＬＤＫ 62.7

2025年第3四半期 4,000円 85㎡〜・３ＬＤＫ 47.1

2025年第3四半期 3,500円 築未改装年・ 80㎡〜・３ＬＤＫ 43.8

2025年第2四半期 1,700円 75㎡〜・４ＤＫ 22.7

2025年第2四半期 4,000円 75㎡〜・３ＬＤＫ 53.3

2025年第2四半期 4,000円 築未改装年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 57.1

2025年第1四半期 3,000円 75㎡〜・３ＬＤＫ 40.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

天王のマンション一覧（14棟）

築19年 | 地下1階付10階建 | 63戸

築29年 | 地下2階付13階建 | 132戸

築23年 | 地下1階付10階建 | 43戸

築50年 | 地下1階付11階建 | 105戸

市場環境（茨木市全体）

🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年

🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	278,782	-
2016	280,601	-
2018	282,018	+233
2020	283,233	+940
2022	284,921	+1,811
2023	285,715	+1,276

所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）

将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%

茨木市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

茨木市のマンションマップ

茨木市内のエリアランキング

天王は茨木市内63地区中30位（上位52%）。単価36.7。 1つ上の学園町とは1%の差。

高価格帯（1〜21位）

1 西中条町

78.1

+113%

21 稲葉町

42.5

+16%

他 19 地区

中価格帯（22〜42位）

22 園田町

41.4

+13%

23 中穂積

41.1

+12%

24 上穂積

40.8

+11%

25 新中条町

40.5

+10%

26 上泉町

39.2

+7%

27 末広町

37.8

+3%

28 畑田町

37.1

+1%

29 学園町

37.1

+1%

30 天王 ◀

36.7

―

31 彩都やまぶき

35.6

-3%

32 橋の内

35.0

-5%

33 彩都あさぎ

34.8

-5%

34 大正町

33.8

-8%

35 西河原

33.6

-8%

36 小川町

33.6

-8%

37 玉櫛

32.6

-11%

38 西駅前町

31.9

-13%

39 紫明園

31.7

-14%

40 沢良宜西

30.6

-17%

41 大字粟生岩阪

29.9

-18%

42 大字宿久庄

29.5

-19%

お手頃帯（43〜63位）

43 下穂積

29.2

-20%

63 山手台

8.8

-76%

他 19 地区

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