天王のマンション相場
大阪府茨木市天王 | 168件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
天王の中古マンション
168件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,154万円
㎡単価
43.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価60.0万円に対し、築45年は33.7万円。築年による価格差は最大92%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（119件）。４ＬＤＫの平均価格は4,371円。
平均㎡単価
36.5
前年比 ▲0.9%
平均価格
2,689
取引実績
168件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.8万円から2025年は㎡41.9万円へ、17年間で+20.5%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
46
築11-15年
39
築16-20年
39
築21-25年
39
築26-30年
45
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,667
119件
２ＬＤＫ
2,952
21件
４ＬＤＫ
3,133
12件
４ＤＫ
1,675
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第3四半期
3,500円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2025年第2四半期
1,700円
75㎡〜
・４ＤＫ
22.7
2025年第2四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2025年第2四半期
4,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2025年第1四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
4,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第1四半期
4,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第1四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2024年第4四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
天王のマンション一覧（13棟）
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅
築51年
| 10階建
| 54戸
1,980万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買124件
ステイツ南茨木
築30年
| 13階建
| 131戸
2,980万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買45件
ブランズ南茨木
築19年
| 地下1階付10階建
| 63戸
4,680万円
直近売出価格
62.4万/㎡
㎡単価
売買33件
南茨木駅前ハイタウンI棟
築51年
| 10階建
| 54戸
2,280万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買21件
モンセーヌ南茨木A棟
築29年
| 地下2階付13階建
| 132戸
3,980万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買19件
ドルチェヴィータ南茨木ｄｕｅ
築15年
| 9階建
| 32戸
4,180万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買11件
カルム南茨木
築30年
| 8階建
| 30戸
3,080万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買11件
アズ・メイプ・リバティ
築23年
| 地下1階付10階建
| 43戸
3,890万円
直近売出価格
59.3万/㎡
㎡単価
売買11件
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｋ棟
築50年
| 地下1階付11階建
| 105戸
2,790万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買5件
ドルチェヴィータ南茨木
築16年
| 9階建
| 22戸
3,870万円
直近売出価格
51.1万/㎡
㎡単価
売買4件
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｉ棟
築51年
| 10階建
| 54戸
2,280万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買2件
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｆ棟
築51年
| 10階建
| 19戸
3,380万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買2件
デュオヴェール南茨木
築0年
| 7階建
| 54戸
売買0件
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
茨木市内のエリアランキング
天王は茨木市内63地区中30位（上位52%）。
単価36.5。
1つ上の学園町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）