大正町のマンション相場
大阪府茨木市大正町 | 29件の成約データ
大阪府茨木市大正町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.8万円（成約29件、前年比-10.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価38.1万円に対し、築25年は38.2万円。築年による価格差は最大7%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
38.1万/㎡
築15年
4件
37.8万/㎡
築20年
8件
40.3万/㎡
築25年
11件
38.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。４ＬＤＫの平均価格は3,656円。
３ＬＤＫ
18件
2,744円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
2,219円
２ＬＤＫ
2件
3,163円
４ＬＤＫ
2件
3,656円
平均㎡単価
33.8
前年比 ▼10.5%
平均価格
2,400
取引実績
29件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2008201020122017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.5万円から2025年は㎡36.5万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
30
築16-20年
29
築21-25年
33
築26-30年
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,411
18件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,260
5件
２ＬＤＫ
2,600
2件
４ＬＤＫ
2,550
2件
２ＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
27.1
2025年第3四半期
3,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2025年第1四半期
2,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
34.3
2025年第1四半期
2,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
36.9
2024年第4四半期
2,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.7
2024年第3四半期
3,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2024年第3四半期
3,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
2024年第1四半期
3,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2023年第4四半期
2,500円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大正町のマンション一覧（2棟）
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
茨木市内のエリアランキング
大正町は茨木市内63地区中34位（上位46%）。
単価33.8。
1つ上の彩都あさぎとは3%の差。
中価格帯（22〜42位）
34
大正町 ◀
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33.8
最寄り駅の相場
大正町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。