大正町のマンション相場
大阪府茨木市大正町 | 29件の成約データ
推定相場
大正町の中古マンション
29件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,002万円
㎡単価
41.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価42.5万円に対し、築25年は42.5万円。築年による価格差は最大6%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。４ＬＤＫの平均価格は4,069円。
平均㎡単価
33.8
前年比 ▼13.2%
平均価格
2,400
取引実績
29件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2008201020122017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.5万円から2025年は㎡36.5万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
30
築16-20年
29
築21-25年
33
築26-30年
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,411
18件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,260
5件
２ＬＤＫ
2,600
2件
４ＬＤＫ
2,550
2件
２ＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
27.1
2025年第3四半期
3,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2025年第1四半期
2,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
34.3
2025年第1四半期
2,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
36.9
2024年第4四半期
2,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.7
2024年第3四半期
3,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2024年第3四半期
3,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
2024年第1四半期
3,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2023年第4四半期
2,500円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
茨木市内のエリアランキング
大正町は茨木市内63地区中35位（上位44%）。
単価33.8。
1つ上の玉櫛とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）