上泉町のマンション相場
大阪府茨木市上泉町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
上泉町の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,604万円
㎡単価
55.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価55.6万円に対し、築20年は40.2万円。築年による価格差は最大57%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は3,633円。
平均㎡単価
39.2
平均価格
3,040
取引実績
15件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.8万円から2025年は㎡47.0万円へ、17年間で+7.3%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
38
築11-15年
40
築16-20年
41
築21-25年
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,729
7件
４ＬＤＫ
3,520
5件
２ＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
47.0
2022年第1四半期
3,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2020年第4四半期
2,900円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
34.1
2019年第4四半期
3,000円
65㎡〜
46.2
2019年第4四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2019年第3四半期
3,900円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8
2019年第3四半期
3,100円
80㎡〜
38.8
2018年第3四半期
3,800円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
47.5
2014年第4四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2013年第4四半期
3,300円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上泉町のマンション一覧（2棟）
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
茨木市内のエリアランキング
上泉町は茨木市内63地区中26位（上位59%）。
単価39.2。
1つ上の新中条町とは3%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）
上泉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木市上泉町１２１１番２ | 25.4/㎡ | +3.3% | 住宅 | 茨木市 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）