上泉町の土地相場
大阪府茨木市上泉町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府茨木市上泉町の土地相場は坪単価23万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上泉町の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
639,673円/坪
推定総額
2,559万円
容積率単価
-
40坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価90万円で最も高く、ほぼ長方形（84万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
77.1/坪
23.3/㎡
平均価格
3,524
取引実績
11件
平均面積
47坪
155㎡
相場の動き
坪単価の推移
137万109万81万53万
20112016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪41万円から2022年は坪124万円へ、11年間で+204.6%上昇（年平均+18.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
4,700円
38坪〜（125㎡〜）
124.3/坪
2021年第3四半期
7,300円
67坪〜（220㎡〜）
109.7/坪
2021年第3四半期
3,700円
39坪〜（130㎡〜）
94.1/坪
2020年第2四半期
5,000円
100坪〜（330㎡〜）
50.1/坪
2019年第1四半期
4,900円
51坪〜（170㎡〜）
95.3/坪
2018年第4四半期
4,100円
91坪〜（300㎡〜）
45.2/坪
2017年第1四半期
2,600円
24坪〜（80㎡〜）
107.4/坪
2016年第2四半期
2,600円
36坪〜（120㎡〜）
71.6/坪
2015年第1四半期
2,500円
36坪〜（120㎡〜）
68.9/坪
2011年第3四半期
930円
23坪〜（75㎡〜）
41.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の土地マップ
茨木市内のエリアランキング
上泉町は茨木市内74地区中24位（上位68%）。
坪単価77.1/坪。
1つ上の玉櫛とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）
上泉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木市上泉町１２１１番２ | 25.4/㎡ | +3.3% | 住宅 | 茨木市 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）