西中条町の土地相場
大阪府茨木市西中条町 | 31件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が333,720円高くなります。
4〜6m
24件
151万/坪
8m以上
4件
117万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価167万円で最も高く、不整形（136万円）と比べて23%の差があります。
ほぼ正方形
3件
167万/坪
長方形
6件
164万/坪
ほぼ長方形
15件
146万/坪
不整形
3件
136万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（141万/坪）は北道路（146万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
東
10件
160万/坪
北
6件
146万/坪
南
6件
141万/坪
西
7件
138万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
5件
平均坪単価
89.3/坪
27.0/㎡
前年比 ▲5.9%
平均価格
5,057
取引実績
31件
平均面積
56坪
184㎡
相場の動き
坪単価の推移
194万153万112万71万
2008201120132015201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪52万円から2025年は坪175万円へ、17年間で+237.9%上昇（年平均+14.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
1億以上
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
9,000円
51坪〜（170㎡〜）
175.0/坪
2024年第1四半期
14,000円
85坪〜（280㎡〜）
165.3/坪
2022年第2四半期
5,500円
32坪〜（105㎡〜）
173.2/坪
2017年第4四半期
2,200円
30坪〜（100㎡〜）
72.7/坪
2017年第4四半期
2,200円
30坪〜（100㎡〜）
72.7/坪
2016年第4四半期
16,000円
130坪〜（430㎡〜）
123.0/坪
2016年第2四半期
4,200円
45坪〜（150㎡〜）
92.6/坪
2016年第1四半期
2,600円
30坪〜（100㎡〜）
86.0/坪
2015年第1四半期
20,000円
163坪〜（540㎡〜）
122.4/坪
2014年第4四半期
940円
15坪〜（50㎡〜）
62.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の土地マップ
茨木市内のエリアランキング
西中条町は茨木市内74地区中9位（上位88%）。
坪単価89.3/坪。
1つ上の大池とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
9
西中条町 ◀
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89.3/坪